4月京新房签约回升 开发商抢刚需
来源：证券日报 2012-04-23 编辑：唐丽萍

继3月的“小阳春”后，4月中上旬北京的新建住房签约量环比、同比再次双双上涨。

同比增逾5成

根据北京中原市场研究部统计数据显示，4月中上旬，北京新建住宅签约套数为5130套，环比3月的4106套增长24.9%，同比涨幅更是达到了51.8%。

而签约量较多的项目依然处于郊区的降价刚需盘，包括最近热销的保利罗兰香谷、徜徉集、K2百合湾、龙湖时代天街等。

二手房方面，虽然市场表现不及新房，但同比仍保持增长。统计显示，4月中上旬北京二手房住宅签约套数为6005套，环比3月的6269套，下降4.2%，同比去年的5598套，则上涨7.3%。

对于4月份的整体表示，中原地产张大伟预计，作为一个传统的置业旺季，在信贷出现定向宽松的利好下，成交量有望继续抬升。不过，由于目前市场对价格的敏感度依然比较高，且限购及二套以上的贷款依然严格执行，这使得市场出现量价齐涨的可能性不大。而随着成交回暖，住宅价格将不会出现大幅下降的情况，但随着北京5月份的项目供应量明显增多，部分热点楼盘预计将低价入市抢夺刚需，进而再次拉低住宅均价。