4月榕楼市低调开局 上旬签约跌5成
来源：东南快报　 2012-04-12 编辑：唐丽萍

本报记者金艳

根据福州市房地产交易登记中心数据显示，3月26日-4月1日，福州五城区商品住宅签约517套，环比增加了48%。4月2日-4月8日，福州五城区商品住宅签约266套，环比下跌了48.5%，其中4月2日-4日清明小长假期间，仅成交84套，同比去年增加了58.5%。

前两周，共有四个住宅项目陆续取得了预售许可证，从项目定位来看，中庚红鼎天下、新大陆壹号、宜发得贵城都属于豪宅项目，一旦入市，必将拉升楼市的整体成交价格。

随着市场的回暖，开发商加快推盘，以期趁着这波回暖之势，促进快速销售。分析认为，清明节小长假是促成上周楼市成交大幅回落的原因，不过，在当前市场背景下，高性价比楼盘依旧是楼市成交主力，一旦优惠促销的力度减弱，成交量回落在预料之中。

国内上周数据

上海：成交量环比回落三成

据数据显示，上周（4月2日-4月8日）上海市商品住宅成交面积为10.73万平方米，环比前周下跌52.29%；成交套数934套，环比下跌33.57%，商品住宅成交均价为21871元/平方米，环比前周上涨3.92%。4月2日到4日是清明小长假，三天的成交面积仅为2.47万平方米，同比下跌了近25.35%。

北京：成交均价同比跌三成

据数据显示，上周（4月2日-4月8日）北京商品住宅网签套数为1138套，环比减少32.7%，同比增长77.5%。商品住宅网签均价为19760元/平米，环比下降3.3%，同比下降32.0%。截至上周末，待售商品住宅套数为121759套，环比下降0.5%，同比增长44.5%。