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一月佛山三水楼市仅仅成交175套
来源:新华网 2012-02-17 编辑:黄水来

业内:1月份推新货少影响成交

三水楼市不但没有迎来开门红,成交量还跌破200套,五区之中跌幅最大,有业内人士分析称,首先1月份正遇上春节,而今年春节各地区楼市都没有出现春节售楼高峰期。另外三水1月份推货不多,仅有御龙湾推出新货,而其他楼盘都以销售之前的存货为主。

至于成交量下跌,为何成交价格还有9%的升幅,业内人士称小幅上升并不出奇,“因为三水1月份的成交结构发生变化,个别楼盘的成交支撑了整个楼市,比如御龙湾和奥林匹克花园,而这些楼盘的均价在5600元/㎡至5800元/㎡之间,反映在成交数据上,所以1月份成交均价在5700元/㎡左右。”

预测:今年上市新项目或在5个以内

佛山经纬房产咨询公司专业人士林家祈分析称:“三水今年上市的新项目或在5个以内,我们可以发现现在在建的项目很少。”林家祈认为,三水今年的一手住宅供应量激增,过去仅有几个项目,而现在有十几个项目同时在三水扎堆。但与此同时,限购令后三水市场的购买力不强,如今月成交面积能达到二三万平方米已经不错,去年成交八万平方米的光景不再,因此对于开发商来说,如今的市场存在很大风险。“今年若持续这样,部分开发商可能会‘封盘’,以卖存货为主。”至于新盘则由目前在售的项目供应为主,比如时代城三期、御江南欣园、御龙湾二期、北江明珠等。

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