北京租房租金涨幅3年来首次回落
来源：北京晨报 2012-02-16 编辑：黄水来

在北京租房生活了10年的贾莉姐妹，进入2012年以来最大的感触就是房租涨得没那么快了。“年年续租都涨钱的房东，今年没提涨价的事儿，我迅速地把房租转到他的账户上，就怕他后悔了。”

伟业我爱我家、链家地产这两大中介机构的监测数据显示，限购一年，北京住宅租金涨幅在5.3%到5.5%之间，3年来首度回落。

北京月租金均价：3052元/套

贾莉姐妹在三元桥附近租房近10年，前几次搬家都是因为房租上涨。贾莉说：“和房东在价格上没谈拢，自然就搬家了。这几年再没有搬家，是因为学会了和房东软磨硬泡的谈判。今年房东没再提涨价的事情，反而觉得是赚到了。”

根据京城租赁规模最大的中介公司伟业我爱我家市场研究院的数据统计，“京十五条”正式实施一年来，北京月租金均价为3052元/套，与新政实施前一年的租金均价相比，上涨了5.5%。同时，记者从租赁成交量排名第二的链家地产内部资料中获悉，“京十五条”出台至今，全市租金累计上涨幅度为5.3%。

虽然租金涨幅微有误差，但两家机构对租金涨幅3年来首度回落已达成共识。伟业我爱我家市场研究院的数据统计，2009年2月至2010年2月，租金均价2461元，同比上涨11.5%；2010年2月至2011年2月，租金均价2892元，同比上涨17.5%；2011年2月至2012年2月，租金均价3052元，同比上涨5.5%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，楼市调控政策，不仅仅是单纯的限购和限贷，还包含了一系列的扩大房源供给的举措，商品房、公租房、廉租房供应量的大幅增加，也有效地增加了租赁市场上的房源供应量。