二季度新一轮楼市降价潮或将来临
来源：中华工商时报 2012-02-10 编辑：黄水来

龙年伊始，楼市新房市场交投两清态势明显，房企和购房者进入市场意愿进一步降低。大部分项目零成交，即使有成交的项目，价格尚未有明显下降。“未来房企面临的销售压力将进一步加大。”业内专家预测，二季度后期新一轮楼市降价潮或将来临。

根据链家地产市场研究部统计，今年1月新入市项目仅有4个，506套的供应量创2005年后最低值。一方面，虽然春节已过，但仍处于传统成交淡季时期，房企的销售和推盘规模都相对较小。另一方面，限购政策将满一年，观望情绪浓厚。而处于年初阶段的房企降价和推盘意愿一般较低。而今年2月第一周北京仅有1个项目入市，供应住宅240套，并为老项目后期。

自去年12月第四周以来，仅7个项目入市，供应量1264套。近几周新房供应整体呈现下降的趋势，且缺少纯新盘。当前开发商推盘意愿较低，加之目前仍处于传统销售淡季，2月供应仍将维持低位。数据显示，在去年下半年以来入市的项目中，有85个在今年1月份实现了成交，其中41个的成交价格较开盘当月售价下降，平均降幅为6%。其中降幅10%以上的有8个，不足5%的有26个。