央行首房贷需求 专家：政策或松动
来源：长江日报 2012-02-09 编辑：陈玮

近日央行在金融市场工作座谈会上透露，将继续落实差别化住房信贷政策，满足首次购房家庭的贷款需求。由于作为刚性需求的首套房贷占据整个房贷市场的大头，因此信息传出后引起市场普遍关注。

昨日，武汉科技大学金融证券研究所所长董登新教授接受采访时表示，此轮调控已近2年，基本达到预期效果，目前应该是巩固期。同时，房地产增长放缓对整个经济增长有着一定影响，因此，对于首套房贷款稍微开个小口子，应该问题不大，这也是紧缩的货币政策或将松动的信号。

招商银行人士分析，调整幅度不会很大。目前5年期的定期存款利率为5,5%，而相应时间的贷款利率为7.05%，打八折贷款利率为5.64%，基本接近银行的定存利率。如果将贷款利率调整至基准利率的八折以下，银行则会出现亏本。“7折存量房贷利率的客户，已经存在存贷利率倒挂的现象。”