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北京二手房价同比降2%创最大跌幅
来源:新华网 2012-01-19 编辑:黄水来

二手房价

环比仅3个城市微涨

从二手房看,与去年11月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有51个,持平的城市有16个。与11月份相比,12月份环比价格下降和持平的城市增加了4个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.2%。

具体来看,12月环比上涨的城市,仅有常德、遵义、贵阳三个,且涨幅均很低。

- 预测

今年一季度房价同比有望下跌

有分析机构预测,6-12个月内,房价有可能下调10%-20%

尽管从环比看房价出现普遍下调,但从同比看,多数城市的房价依然比去年同期要高。

北京中原市场研究部分析数据显示,70个城市的房价指数可以看出,去年12月份房价同比、环比均继续去年11月份的变化特征,继续明显下调。反映目前市场情况的商品住宅环比指数,70个城市在11月份环比平均下调幅度达到了0.24%。而同比上涨幅度也明显放缓,12月仅同比上涨了1.63,二手房平均同比涨幅更是仅0.14,预计2012年第一季度末可能出现同比下调。

2012年,住宅明显下调价格的现象将更加普遍,楼市已经彻底入冬。预期在6-12个月内,房价有可能下调10%-20%。同时,一线城市对全国的示范作用非常大,不仅在政策执行力度上,在房价下调过程中也会明显影响全国。

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