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中行:明年上半年中国经济将见底
来源:新华网 2011-12-29 编辑:黄水来

报告预计,2012年房价仍将持续缓慢回落,全年销售量跌幅约为15%,将呈现“前低后高”的震荡趋势。

中行国际研究所高级分析师周景彤表示,随着房地产市场量价齐跌,房地产拐点已来临,在未来一段时间内,房价不会大幅下跌。房价下跌对银行涉房贷款和不良贷款造成的影响相对有限,但对银行业务发展影响较大。

报告认为,房价下跌还将加大商业银行资产质量风险,开发贷款面临较大违约风险,个人住房抵押贷款人的还款能力也将受到影响。房价下跌必然导致土地及物业抵押品的价值产生损失,从而通过“抵押物顺周期效应”影响其他商业贷款和地方融资平台贷款质量,加剧银行资产质量下滑。(张朝晖)

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