四季度地价下降城市将会逐步增多
来源：新华网 2011-11-18 编辑：黄水来

　　流拍增加 房企“弃购潮”隐现

　　土地供应下滑的同时，成交也再度遇冷。中国指数研究院数据显示，上周20个主要城市共成交土地66宗，较前一周减少102宗，成交土地面积276万平方米，较上周减少了328万平方米，成交量环比增加160%。其中，住宅用地方面，20个主要城市共成交住宅用地14宗、较前一周减少39宗，成交面积92万平方米，较上周减少171万平方米。其中，深圳、南京等12个城市住宅用地零成交。一线城市成交面积环比减少55%。

　　流拍、地块延期出让等情况也仍屡屡发生。广州市国土资源和房屋管理局网站11月15日最新公告显示，原定于2011年11月18日公开出让的8宗地块现因故中止出让其中7宗。此次已经是广州11月以来的第三次对原定出让土地中止出让。在11月1日和11月8日广州已经分别对广州南站12宗地块和广州南站核心区12宗地块中止出让。

　　除了广州之外，上海、南京等大城市也有类似情况发生。上海11月以来先后中止出让奉贤南桥4宗，嘉定1宗及松江1宗地块，“弃拍”地块起始总价均较高；南京10月下旬以来，15宗地块中共有7宗中止出让，另有1宗于拍卖现场流标。

　　王海斌告诉《经济参考报》记者，现在土地流拍是正常的，一是到年底开发商的一系列支出会比较多，比如银行短期贷款、付给建筑商的项目款等等，再者，开发商对未来前景不是特别看好的时候，也不会轻易拿地。现金流比什么都重要，重金拿地的话可能会使现金流变得比较紧张。