8月南京降价楼盘数首超喊涨楼盘
来源：新华网 2011-09-01 编辑：黄水来

　　与楼盘交易量的分布情形相比，销售金额的排行榜也反映出了这一特点。根据365地产家居网昨日公布的数据，8月南京卖得最好的楼盘是城南的金地自在城，以超过2亿元的进账排在“8月南京楼市销售金额排行榜”的首位，排在次席的是江宁的万科金域蓝湾，开发商在8月份的销售额达1.8亿，另一家上榜的江宁楼盘托乐嘉花园则进账8700余万。此外，河西也有四家楼盘上榜，分别是苏宁睿城、仁恒江湾城、宋都美域、中海凤凰熙岸，加起来的销售金额超过4个亿。

　　“上榜的楼盘大致可以分为两类，一种是低价揽客，以苏宁睿城为代表，每平方米1.6万的价格被业内称为河西的‘抽水机’，将其他楼盘的储备客户统统‘吸走’；另一种则是平价跑量，如金地自在城、托乐嘉花园等，房价水平长期保持稳定，随着周边生活配套设施的不断完善，楼盘的优势也就逐渐凸显了出来”，网尚研究机构的资深人士点评说。

　　365地产家居网的统计数据还显示，在抽取了南京8大片区87个楼盘样本进行房价涨跌分析后发现，8月这87家楼盘的房价跌了0.14%，这是今年以来首次跌破涨跌分界线，与此同时，降价楼盘的数量也第一次超过了喊涨的楼盘。

　　记者发现，自今年3月份开始一路下行的房价涨幅，不断逼近“0”这条涨跌线，终于在8月份首次跌破分界线，进入下行通道，这为不少购房者增添了更多的信心。从板块上看，江宁、江北的房价走势都在“0”以下，分别下跌0.89%和0.84%，而城南、河西、仙林的房价涨跌均为0，不出意外的话，下个月房价下跌的板块将更多，南京楼市整体价格走低的趋势也将更为明显。