三亚作为国际旅游岛建设的“排头兵”，其房地产市场发展经历了“冰火两重天”，从去年年初的异常火爆，到二季度开始销售量急剧下降，再到目前的有价无市，楼市持续平淡……三亚2011年楼市的发展趋势引人关注，业内人士分析认为，2010年三亚楼市上涨的幅度尚未完全消化，东环铁路的开通可能分流部分三亚楼市的客源，2011年的三亚房地产市场或将面临更大考验。(东南网手机版)