望京国风上观以24000元/平方米的价格入市，新房价格低过二手房了。中原地产市场研究部总监张大伟分析说，该项目此次开盘平均每套162平方米，390万元，可以说是大户型、高总价的典型，开发商只能以相对较低的单价来吸引改善型需求买家。

对于望京这样的新房、二手房价倒挂的情况，21世纪不动产集团市场总监林蕾认为仅仅是个案。她预计，未来房价倒挂的现象不会扩散。 林蕾表示，根据监测数据，现在望京区域业主卖房意愿已明显减弱，受到年底地铁15号线开通的利好影响，未来区域的房价走势也可能会发生逆转。 (记者 姚丽颖)