中国人哪儿去了？ 南加房屋销售大幅下挫

东南网8月21日讯【侨报网编译张雯综合报道】南加7月房屋销售骤降，而且显示出的反弹迹象不多，经济学家表示，这一情况可能有碍该地区的经济增长。

据洛杉矶时报报道，市场研究公司CoreLogic DataQuick周三公布的数据显示，7月份六个县区销售新屋、成屋和集合住宅总计20369栋，与今年初相比下降12.4％。新屋销售与6月相比下降1.9%。

销售额下降可能会对经济产生不良影响。加州不动产协会( California Assn. of Realtors)首席经济学家阿普尔顿 （Leslie Appleton-Young）表示，房屋的叠加效应是非常明显的，因为一栋住宅可以与许多行业发生关联。其中受影响最深的是以佣金为生的经纪人。

自去年10月以来南加房屋销售即出现稳步下降趋势，尽管市场上的现房数量越来越多，其中一个很重要的原因是房价的大幅走高。CoreLogic DataQuick的数据显示，7月份南加房价上涨放缓，平均房价增长7.3％，至413000美元，是自2012年6月以来涨幅最小的月份。

中国买家投资南加房地产

据侨报网7月中旬报道，为了投资、移民、或是孩子的教育，越来越多的中国买家选择到南加来置产。房地产经纪表示，在选房时，学区仍然是中国买家考虑的最重要因素，学区越好，房价也就越高。地产专家告诉侨报记者，因为学区好环境优，亚凯迪亚市仍然是许多来自中国大陆的买家的首选，不仅亚市自己的房价涨，同时还带领着周围城市的房价一路飙升。

同时，不同年龄层的顾客在买房时对房子的要求也不同。比如越来越多的来自中国的年轻买家选择在东区比如奇诺岗、库嘉蒙加农场等置产，或是到橙县尔湾买房，因为房子又新又便宜，性价比更高。与年轻人相反，中年及老年买家还是更喜欢圣盖博市、蒙特利公园市这样的老牌华人聚集地。

专家也表示，与年初相比，最近几个月内地买家在南加的房地产投资略有减少，相信与汇款难度增大有关。（转载请注明侨报网）