纽约购房攻略讲座受欢迎

【侨报记者林宜莹10月5日纽约报道】美国中文电视、美国中文网5日举行“纽约购房攻略”社区讲座，邀请四名地产专家现场提供民众购屋需知。恒通银行副总裁陈燕萍具有10多年的房屋信贷及管理经验，专门从事房屋、商业及建筑贷款事项。她介绍，民众在购屋时，最重要的是信用分数，信用分数越高越有高额贷款的可能，并且在过户费用中可省下费用。

陈燕萍（图右）提醒民众妥善管理自己的信用分数，以利购屋贷款。　（侨报记者林宜莹摄）

陈燕萍表示，银行借贷的标准根据申请人的还款能力、申请者的付款意愿。她提醒，民众在申请购屋贷款时，须携带收入证明、过去两年报税表，以及相关资料前往银行咨询，由银行协助申请者获得贷款。

陈燕萍提醒，银行在评估过程中，会考量申请者在地税、保险、车贷、学贷等基本开销不超过总收入的45％，并且储有2至6个月的预备金，以确保申请者有能力偿还每个月的贷款费用。会中有民众提出，若房子和家人共同购买，共有三人出资，则银行根据何者的信用分数评估？陈燕萍特别提醒，这一类的情形下，银行将针对信用分数最低的人评估，呼吁民众妥善管理自己的信用分数。

恒升地产公司经纪陈诚介绍，不像全美房价的大起大落，皇后区的房产绝对是值得入手的，他指出，皇后区在过去每年都至少有2％至3％的涨幅。他表示，若是投资者打算购屋，他建议除了热门的法拉盛、艾姆赫斯特外，也可以考虑木边、杰克逊高地，因为这两地虽然目前有较多西语裔居民，但华裔民众有逐渐增加的趋势。此外，这两地便捷的地铁系统也是购屋投资的优势。

陈诚表示，若为家庭自住，皇后区首推26学区的贝赛、小颈、道格拉斯顿、新鲜草原，以及28学区的森林小丘、雷哥公园，对于孩子的教育较为适合。

当天活动亦邀请了华荣地产经纪Tanya唐和杨立联合律师事务所地产律师杨立。活动吸引大批的嘉宾民众共同前往，获取宝贵的购屋需知。

活动由“安家纽约”主持人陈东主持。