借鉴国外，用基金保护文物

对于当前许多土楼的旅游开发，郑国珍说，土楼的开发和利用，不能破坏土楼的特点。

“我们完全可以把‘世遗’作为品牌，在遗产的周边，利用遗产的氛围，也包括没有列进世遗的土楼，作为接待、营销，作为展览都可以，但一定要把土楼本身保护好才有意义。”他说，当下还有一种较为理想的保护方式，即基金保护。许多有财力、有心者把资金放入基金中，用基金来保护文物。“在外国，许多文物都是通过基金来保护，不提开发。他们是纯粹抱着保护的目的，是想为后代、为社会留下一些东西，基金所做的任何工作，回报的就是将其留给后人和社会。”

适当引导，让百姓得实惠

我省的土楼产权，大多数是属私人所有。因此，土楼的保护中，不可忽视的是对老百姓进行引导，让他们得到实惠。

“土楼中的老百姓原本自己在家里做生意，现在发展到把房子租给外地人做生意，那就有些糟糕了。比如有的土楼，我们的修缮保护工作原想给当地人带来的利益和好处，被当作商品‘出租’，土楼所有者享受另一种生活去了，它的文化生态文化责任和文化氛围都没了，土楼也就变异了。这是土楼发展到这个阶段新遇到的问题。因此我们要给予百姓实惠，应适当加以引导。”

如何进行引导？

郑国珍说：“遗产地可以做成新村的形式，我们对土楼里面的住户进行容积率的控制，一部分人住在土楼，把剩下的人搬进新村。在新村里把商业、需求、活动与利益挂钩起来，把住宅区、商业区纳入到旅游线经过的地方，让村民感到有好处与收获，这就是引导；我们还要在这些小区建立起组织，让老百姓在维护自己利益的同时建立文化自觉性，对文物的责任感；同时，若开发旅游，景区的门票收入与百姓按比例分成，让他们从中得到实惠。”