台初审通过：法院拍卖“凶宅”应公告死亡事项

中新网4月24日电 据台湾“中央社”报道，台“立法院”司法及法制委员会今天(24日)初审通过强制执行法部分条文修正草案，法院拍卖不动产应公告载明建物内有非自然死亡等事项。

台湾现行强制执行法规定，拍卖不动产，应由执行法院先期公告，载明不动产所在地、种类、实际状况、占有使用情形及其应记明事项等。

初审通过拍卖公告应增列载明“调查所得的海砂屋、辐射屋、地震受创、严重漏水、火灾受损、建物内有非自然死亡或其他足以影响交易特殊情事”，让应买人知悉，以利其决定是否应买或愿出价额。

初审通过条文也明定，查封时，书记官应作成查封笔录，载明不动产所在地、种类、实际状况、使用情形、现场调查所得的海砂屋、辐射屋、地震受创、严重漏水、火灾受损、建物内有非自然死亡或其他足以影响交易特殊情事及其应记明事项。

为充分揭露拍卖不动产相关信息，保障应买人权益，并强化执行法院调查权；初审通过条文明定，执行法官或书记官，调查不动产相关规定事项或其他权利关系时，可依开启门锁进入不动产或讯问债务人或占有的第三人，并可命其提出有关文书；向警察及其他有关机关、团体调查，受调查者不可拒绝等方式。

此外，增列强制执行应依公平合理原则，兼顾维护债权人、债务人及其他利害关系人权益，以适当方式为之，不可逾达成执行目标的必要限度。