台"内政部"预期4年内将5千公顷公设保留地释出

台“内政部”决定4年内释出5000公顷公设保留地，地主一片叫好。图为彰化县王功海埔新生地的公共设施保留地荒芜一片，居民对于县府的不闻不问感到气愤。（本报资料照片/钟武达摄） 全台数10万名的公共设施保留地地主有福了！台“内政部”将破天荒大举释出未征收的都市计划公设保留地，面积高达5000多公顷，相当于700座仁爱路空总旧址，释出类别主要锁定机关、学校、市场与停车场等四大用地，全案近期送台“行政院”审议，预期4年内全数释出。

“内政部”官员表示，都市计划公设保留地类别很多，以道路、公园为最大宗，“内政部”日前与地方政府、相关单位召开跨部门会议后，决定锁定四大类，即机关、学校、市场及停车场用地，为主要释出类别，其它像墓地、公用事业用地、港埠及其它等类别也会检讨释出。

四大类别 四年内完全释出

这5000公顷保留地要在4年内完全释出，其中，学校用地释出主要系近年少子化，学校减班、并校结果，北市老松小学学生数锐减，就是最好例子；此外，公园绿地多元化开发，下设停车场；量贩超市兴起，传统市场势微，也是让各县市政府决定大举释出停车场及市场用地的原因。

“内政部”资料显示，全台未征收的公设保留地面积约2.5万公顷，估计应支付的征收费用高达7.25兆，各县市当中，以新北市面积最大，高达6328.96公顷，台中、台南与高雄也各有逾2000公顷以上公设保留地，近一年多来房市火红的桃园县则排名第五，面积达1776.99公顷。

还地于民 40万名地主爽

“台当局没有钱征收土地，严重影响公设保留地地主权益，未来台当局愿意把用不着的土地释出，对相关地主真是一大福音。”台湾地区已开辟未征收公共设施保留地，全台地主自救会秘书长李奇昱表示，全台有近40万名土地未被台当局征收的公设保留地地主，面临坐拥土地，却无法利用的窘境，如今台当局愿意“还地于民”，让地主权益获得平反，大家当然乐观其成。

嘉磐建设副总经理蔡锡全表示，大台北土地极其缺乏，释出公设保留地，短期对平抑地价房价将有所助益，但台当局政策应更细致化，设定一套释出办法，否则，业界求地若渴，原保留地地主若要将过去的权益“连本带利”讨回来，恐反导致地价再被炒高，房价也跟着水涨船高。