三明将乐：南口法庭“先破后立”重筑邻里情

东南网6月11日讯 近日，三明将乐南口法庭调结拖延了近4年的相邻通行纠纷，让原本破裂的邻里情重归于好。

基本案情

上世纪90年代，张某家与陈某家是和睦互相交好的邻居，先后翻盖新房，互有置换土地。后因陈某家建新房，张某遂与陈某家协商，陈某家要以旧围墙为限让出90cm给张某家作为车辆行驶的通道使用。2020年2月8日，张某儿子与陈某儿子签订协议并确认。2020年12月20日，张某孙子又与陈某儿子签订协议，只要求陈某家以旧围墙为限让出60cm给张某家作为车辆行驶的通道。现陈某家新房已按第二份协议落成。张某认为自己是户主，签第二份协议的时候其生病不在，第二份协议其不知道，不应有效，张某要求陈某家把现在的围墙拆了，按第一份协议履行。

调解经过

南口法庭收到案件后，办案多年的李法官敏锐感觉到双方的矛盾纠纷并不简单，为了真切地了解事实，亲自走访了案件当事人各方及当地村委，才了解到目前预留的通道足够正常行走通行，张某担心的是其以后家里翻建新房时运送砂石料的车辆无法通行。李法官遂找到了案件的发力锚点，开展调解工作。

了解到情况后，李法官感到说来说去终究是“纸上谈兵”，双方终是不能亲身体会对方的难处，调解进展缓慢，遂组织村委开展了一场通车实验，通过三种不同型号的车辆依次实验。实验表明，小轿车、法庭警车均能正常通过该通道，但农用车费了好大力气才勉强通过。这正印证了张某的担忧。

经实验，再加上李法官的释法说理，双方态度有所缓和，均愿意做出让步。李法官考虑陈某家围墙已落成的实际情况、张某的实际的建房需求及急缓性，李法官遂提出“先破后立”的方案，即张某家需建房时，陈某家拆除妨碍通车之处围墙，待张某家落成，再按原址恢复。双方对此均表示认可，双方握手言和，案结事了。

法官总结：

相邻关系纠纷是当前乡村多发的民间纠纷，案件事实往往复杂，千丝万缕，但俗话说：“远亲不如近邻”，找到邻里真正矛盾所在处理起来又相对简单，设身处地为双方着想，摆事实讲道理，使邻里双方互相放下“面子”。用当事人的话来说就是“一句话的事”。相邻权利人也应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。