海润万通房产资金链断裂 4800万定金流向不明

昨日上午十点多，海润万通总部，大门紧锁，已无人办公

东南网6月23日讯（海都记者 邱也栩 文/图） 在福州二手房中介行业排行第二的海润万通房产服务公司（下称海润万通房产），近日深陷资金链断裂泥潭。由于董事长林仲海被有关部门带走调查，公司资金结算受阻，导致约800单客户的手续无法推进。

更让这些买房客户担心的是，他们预付的总计约4800万的定金、佣金也无法要回。昨日，仓山区房管局相关人士表示，目前正多方协调，以尽快明确定金流向，房管局也向福州市政府提交了书面报告，正等候回复。

市民：30万买房定金，卡在中介账上

今年4月5日，王女士通过海润万通房产，购买了江南水都一套二手房，总价450万。买卖双方约定，王女士需分阶段支付总房款的10%作为定金，这45万元定金由中介托管。当天，王女士就先向海润万通房产的财务账户汇入25万元作为定金，房东被允许先拿走其中的15万。5月7日，王女士又打入了20万元。

上周末，正当王女士等待房东解押房产，准备过户时，却突然收到消息，海润万通房产的资金链断裂。“我总共还有30万元的款项在中介账户里。”王女士非常担心。

记者调查了解到，截至目前，像王女士一样交易受影响的，还有约800个单子（涉及1600个买卖客户），每单定金多在5万到20多万元不等。

“海润万通房产所有的交易，不管进行到哪一个环节，都暂停了。”多名市民说，这突如其来的状况，让很多买了学区房的市民无法按时过户，婚房也没法在婚前交房。中介门店也损失惨重。海润万通房产的胡店长说，他们半年的业绩抽成都无法结算，平均每人损失在8万元左右，团队也面临解散。

中介：资金结算无人签字致“断供”

据了解，海润万通集团创立于2005年，涉及实业投资、资本运作、文化传播多个领域，旗下的海润万通房产服务公司从事二手房服务，为加盟制中介，董事长为林仲海。

昨日，记者在位于仓山万达C3—12楼的海润万通总部看到，公司大门紧锁，已无人办公。多个门店也已暂停营业。

记者多方求证获悉，海润万通房产定金、佣金结算，都需要林仲海的签字才能生效。但林仲海在20多天前突然被纪检部门带走调查，目前处于失联状态，导致公司运转失常。

6月17日，海润万通房产总部开了一场沟通会，其林姓副总经理表示，得知董事长被带走调查后，公司团队紧急寻找资金注入，无奈端午节之后消息扩散，而企业没有储备金，因此出现了资金链断裂的情况。“在没有查清事实真相之前，暂时不予回答（任何问题）。我们也在寻求政府帮助。”海润万通房产总经理杨宏星昨日表示。

部门：该中介存在定金挪用

仓山区房管局相关负责人昨表示，海润万通房产目前有153个门店，仓山区最多，有60多个，涉及金额约4800万元，其中2700万是定金、2100万为中介佣金。本周，区房管局已发函，要求海润万通房产暂时停业。

“经初步了解，海润万通房产存在挪用定金的行为。”上述负责人说，原本定金应当直接进入公司专门的账户，但海润万通房产的财务人员却将定金都转到林仲海的个人账户，林仲海再定期划转特定的金额给公司做流动资金用，其余的钱款均由其个人支配。而他被带走调查后，公司资金接续不上，等于是“断供”了。

据了解，目前，福州市房管局已多次与相关市民沟通，并向福州市政府提交了书面报告，正等候回复。

上述负责人称，眼下关键是，要尽快明确林仲海个人账户的状况和资金流向，只要公司团队能得到委托授权，公司就有恢复正常运转的可能。

房管部门相关人士则表示，此次受影响的是房产交易中的定金，并非大数额的交易资金。按规定，交易资金必须进入专项资金监管账户，一般要多方同意才能动用，安全性高。而对于定金，暂时没有具体的规定。下一步，房管部门也将商讨相应的监管措施，保障买卖双方的权益。