首页 - 新闻排行 - 西岸社区 - 榕树大院 - 海西 - 福建 - 台湾 - 国内 - 国际 - 评论 - 娱乐
　　 今年上半年，随着楼市成交量价的回升，开发商捂盘惜售现象在福州市以及全省、全国各地蔓延开来，一如楼市回暖之迅捷，这也引来社会大众和各方的高度关注。
　　楼市是否虚火过度？捂盘现象会否愈演愈烈？为什么各种监管政策如“隔靴搔痒”，房价高涨的背后，老百姓住房问题谁来保障？东南网与广大网友共同探讨、求解这些心中的疑惑，晒一晒买房时遭受的“捂盘”现象。[详细内容]
楼市捂盘惜售风重新蔓延
　　 下半年来，福州的楼盘悄然跨入了2万元/平方米的销售均价门槛。均价超过万元的楼盘比比皆是，这似乎成为福州楼市“疯狂”争论的一个强有力注脚。去年，福州人均可支配收入为19009元/年，辛辛苦苦存一年，还不够买一平方米豪宅。[详细]
　　 上个月岳小姐在福州市房地产交易登记中心的官方网站“房地产信息网”查询时发现，她5月份看中的那套房子，依然为“抵押”状态，也就是说那套房子根本就没有销售出去。“肯定是开发商把房子藏起来，制造热销的假象！”岳小姐气愤地说。
[详细]
　　 “我们今年销售情况超过历史最好时期，遗憾的是去年因受大环境影响，开工量比较少，完全不存在捂盘现象。”昨日，福建最大的房地产商——融侨(福建)房地产有限公司副总经理汪鼎荣对记者表示。[详细]
捂盘惜售的是是非非
　　 近年来，一些开发商出于自身利益的考量，大量捂盘惜售，借以人为抬高一路飙升的房价，开发商的这一行径引起社会各界强烈反响。坊间也有一些人士粉墨登场，为开发商的行径开脱。[详细]
　　 “我们现在放慢了销售节奏，只要保证现金流相对充裕就可以了，并不急于把所有的产品都投进市场。”他的公司目前在售楼盘占可售总数的50%-60%，“剩下的房源暂不办理预售证，放到明年再说，我们准备赌一赌未来”。他说，这些房子都是六七年前拿的地，当时的地价比现在房价要低得多，部分销售就可以保证企业有可观的利润，“因此我们完全等得起”。而且，“捂后 ”再上市，“价格一定比现在上涨一点，多出来的可都是纯利润”。开发商如是说。[详细]
　　 一些市民认为，在房价高涨时谈监管，而一旦市场稍稍转冷，监管部门就叫停原先的政策，对于这种“一阵风”的监管，“隔靴搔痒”也就无法避免。而从中透露出的开发商和政府部门之间的暧昧关系，反而让购房者更加反感。[详细]
遏制捂盘惜售须多管齐下
　　 最近的热播剧《蜗居》，在“写字楼里拥有1平方米隔间、月月还房贷、出门坐公交、中午吃盒饭”的人群中产生了强烈共鸣。剧中女主角海萍说出了很多人的心里话：“每天一睁开眼，就有一连串数字蹦出来：房贷六千，吃穿用两千五，人情往来六百，交通费五百八，物业管理费三百四……这就是我活在这个城市的成本，这些数字逼得我一天都不敢懈怠。”高房价面前，想说幸福并不容易。[详细]
　　 梅向荣律师说，开发商捂盘惜售主要侵犯的是购房人的知情权。消费者的知情权是消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利，是消费者基本权利之一。[详细]
　　 政府部门要真正行使其监管职能，强调在特殊时期的监管力度，可能有必要出台一些监管新政策。但更重要的，是尊重市场规律，重视市场化监管手段的应用，减少行政措施在管理工作中的比例。[详细]
热点调查
您认为有效遏制开发商的捂盘惜售的可行办法是：
政府运用宏观政策进行引导。
政府依据相关法规，对违规开发商严惩不贷。
依靠市场经济规律自动调节。
开发商的社会责任的提升与良心发现。
相关资讯
·打击捂盘惜售与计划经济无关
·住建部要求各地严打开发商捂盘惜售哄抬房价
·伴"小阳春"岛内均价重回万元 楼市再现涨价惜售
·上海15个楼盘开工2年不开盘 开发商捂盘抬房价
·福州楼市调查:捂盘囤房我行我素 严打如隔靴搔痒
·靠一万元罚款治理捂盘？笑话！
·“最高罚1万”疑似捂盘动员令
·南京拟规定捂盘最高罚1万 市民称无法威慑
·上海近期将严打开发商捂盘及虚假交易等
·对捂盘开发商不查处就是纵容
更多>>往期专题
　　 事实已经充分证明，市场机制这只“看不见的手”远不是万能的。房地产市场不是一个充分竞争的市场，房地产企业处于垄断地位，一定程度操纵房地产的市场价格；其产品(住宅)也并不是完全意义下的商品，带有准公共物品的属性。因此，对于保持房地产市场稳定健康发展，政府必须负起切实责任，而不仅仅是在“隔靴挠痒”。从开发商的角度看，追求利润最大化无可厚非，但更要考虑整个社会和谐发展的需要，追求企业的社会责任与长远发展。
网友评论:
昵称：