房产税应以不增普通百姓负担为最大考量

最新调整过的十二届全国人大常委会立法规划公布了多项立法任务，其中，房地产税法位列其中，这让一度淡出公众视野的房地产税话题再次发酵。在房地产税何时能落地，条件是否成熟等一系列疑问面前，业内观点多认为，在不动产统一登记等工作尚未完成的背景下，房地产税不会在短期内落地。 （8月6日中新网）

房地产税征收是大势所趋，但如何征收必须慎之又慎。有人提出，房地产税从超出人均60平方米的部分为起征点。但对于普通老百姓来说，他们在农村里自盖房的面积比较大，这几年随着各地发展速度的加快，房屋不断被征收，按照拆一还一的补偿标准来看，许多农民的房屋面积虽然跟原先自盖房的面积相等，但大部分都超出了人均60平方米，如果让这部分人交纳房地产税，无疑是让他们雪上加霜。因为他们原先在农村，吃住不愁，而被逼上楼后，样样东西都要买，在生活质量明显下降的情况下，让他们再缴房地产税，肯定又让他们增加不小的负担，而且这样的人群越来越多，这不利于社会和谐。

再说，普通百姓的拆迁安置房一般都比较偏远，房价比较低、房屋质量也不是太好，根本不能与那些豪华高档的住宅相比，同样的面积，高档小区的房价是偏远地区房价的数倍，一套抵多套，因此，如果只按面积大小征收，势必会使那些贫穷的人吃亏，那些富裕的人占了便宜，造成了新的不公。

几年前，上海和重庆率先启动了房产税试点，上海征收对象为本市居民二套房及非本市居民新购房；重庆则是个人拥有的独栋商品住宅，个人新购的高档住房，以及在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的二套房。两厢比较，重庆的征收办法更加公平、更加合理。因为上海的做法不利于普通百姓改善住房条件，提高生活质量，也不利于人员流动。而重庆征收的是那些购买高档住房的人，或者是那些不是在重庆工作而是来享受的有钱人。

征收房地产税，关键是调节收入和财富分配，促进社会公平，鼓励居民由于工作和生活的需要改善自身住房，又能精准打击房地产的投资投机需求。因此，征收房产税在立法的过程中要以不增加普遍大众的负担为最大考量，千万不能陷入底层百姓负担越来越重、越来越穷，而让那些原本住豪宅、开豪车的人钻了空子、占了便宜。这样就失去了征收房地产税的意义。