公租房“租售并举”不能背离保障性

记者4月15日获悉，江西省住房和城乡建设厅近日要求各地认真贯彻省政府办公厅《关于进一步推进保障性住房建设管理工作的意见》，要求各地迅速成立推进公共租赁住房“租售并举”工作专门的领导机构和工作机构，尽快明确公共租赁住房建安成本价、综合成本价、土地出让金、税费减免等价格和比例，对外公布出售价格。（人民网4月15日）

细看新闻内容，意见很全面，考虑很周到，明确了责任部门，要求组织专门摸底调查，研究制订实施细则，要求加强公租房动态管理，建立有序退出机制，要求明确住房成本、公布住房价格，加强售房资金管理使用，等等。

笔者认为，公租房，作为政府着力建设的保障性住房，主要是为解决中低收入家庭住房问题而实施的一项惠民生政策。公租房，无论租与售，始终应坚持的一条原则，就是：坚持和维护公租房的保障性、公益性，保障符合条件的家庭住有所居，让最需要的家庭有房可租，有房可住。无论租与售，始终应尊重公共租赁住房家庭的意愿，不得有任何强制、强迫行为。既要让所有符合条件的家庭能够顺利住进公租房，享受政府的民生福利，也要及时清退不符合条件的住房家庭，或者和谐退出，或者转租为购。公租房出售不同于市场上的商品房，因为购房者是中低收入家庭，属于政府应重点关注和保障的对象，其售房价格只能考虑成本，包括建安成本价、综合成本价、土地出让金、税费减免等，并且要对外公布，公开透明，接受社会监督。

安居才能乐业。对于老百姓来说，住房可能是一生最大的投资，拥有一套属于自己的房子是最大的愿望。笔者在几年前，一直过着租房的生活。先是租住单位的公房，经常经常被迫搬来搬去，居无定所。后来被迫到外面寻租，好不容易租到了房，虽然楼层有些高，虽然租金不低，这些我都忍了。最不能忍的是，合同未到期，房东就以墙壁维修为由，强逼我在二三天内搬出去，而且拒绝支付违约金，当然闹了个不欢而散。再后来又租了一套房，同样是最高层，装修材料比纸薄，价格却一口咬定不容商量。合同期内虽然没有被要求退房，但退租时仍以各种理由吞掉了全部押金，还另外支付了一笔所谓“赔偿金”。因此，作为租房人，笔者最能理解租房人的痛苦和困难。

综上所述，江西出台意见加强保障性住房建设管理，实行租售并举，笔者认为，最重要的是落实意见要求，把各项工作做好，切实加强公租房的建设管理，切实维护公租房的保障性、公益性。或租或售，或退或购，都要充分尊重住房家庭意愿，坚持公开、透明、公平、公正，不能在公租房建设管理中出现任何腐败行为，不能让老百姓的公租房变身为官员的特权房。