调控“幸福成本”究竟让谁“不幸福”？

只要楼市调控事实上降低了大部分人的“幸福成本”，或是避免了“幸福成本”的过快上涨，从公共政策的角度来看，就无可挑剔。假如对“幸福成本”的控制竟然也让一部分人颇为“不爽”，那也只能深表抱歉了。

在某房地产分论坛上，华远地产股份有限公司董事长任志强、首创集团总经理刘晓光、中国城乡建设经济研究所所长陈淮，就房地产是否幸福展开激辩。有“任大炮”之称的任志强在论坛上炮轰限购政策。任志强表示，房地产调控措施就是不让你幸福。

楼市调控是否与“幸福”相关，答案当然是肯定的。据《北京晨报》报道，某机构发布了关于“幸福成本”的调研，其结论是，幸福与不幸福，现阶段全凭房子、医疗、教育、养老这四座大山说了算。而房子更是影响幸福指数的重要因素之一。既然房子已然成了当仁不让的幸福指标，那么，任何关于楼市的政策，当然也就攸关每个人的“幸福”。

虽然有了房子的人，未必就一定能收获幸福，但假如连个安居之所都没有，注定难言幸福。从这个意义上说，房子的确不是幸福的充分条件，但至少对绝大多数人的幸福而言，却是个必要条件。不难设想，所谓楼市调控，说白了其实就是限购政策，言下之意，有些想买房子的需求可能要受到限制，这会不会影响到相应群体的幸福感，或许也并非杞人忧天。

平心而论，对于楼市调控，当然可以有不同的观点和看法，楼市调控是否同样是对房地产市场的行政干涉，又会否因为压抑了需求与供给而导致房价的后续反弹，在业界也不乏争议。但假如因此便质疑楼市调控的目的，甚至因为反对楼市调控，便指称“调控目的是让大家不幸福”，恐怕并不能算是公允的观点或意见表达。

虽然对于为何说“调控目的是让大家不幸福”，任志强并非没有摆出他的依据和理由，“比如说农村人想买房子，不能买。买第二套，不能买，买第三套，更不能买”。乍一看，由于楼市调控的限购令，对于那些有意买二套、三套房的公众来说，的确可能会有些“小不爽”，但这真的能被算作“大家的不幸福”吗？相反，从上述“幸福成本”的调查看，房子之所以成为幸福指标，恐怕主要不是因为想多买房却遭限购，而更多是因为房价太高。可见，真要提高公众的幸福指数，其实更应降低“幸福成本”。具体到房价上，究竟是楼市调控让大家“不爽”，还是过高的房价让“大家不幸福”，答案不言而喻。

当然，有钱却不能买房的“不爽”，的确也不能被忽略，但这一群体并不能代言“大家的幸福”。只不过，楼市调控本不必“一个都不能少”地关照到所有人的幸福，既然事关利益的调整，也注定不可能合乎所有人的利益。但只要楼市调控事实上降低了大部分人的“幸福成本”，或是避免了“幸福成本”的过快上涨，从公共政策的角度来看，就无可挑剔。假如对“幸福成本”的控制竟然也让一部分人颇为“不爽”，那也只能深表抱歉了。