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“保障房”岂能“自身难保”?

www.fjnet.cn 2012-09-30 16:55 吴 江 来源:东南网 我来说两句

2012年,武汉组织对2006年以来已交付使用的79个保障房项目进行了排查,确定了50个存在渗、漏、裂等严重质量问题的项目,其中17个为重点督办项目,同时还确定了14个存在电梯质量隐患的项目。据悉,武汉今年保障房建设规模位居15个副省级城市之首。(9月28日《武汉晨报》)

老实说,连高档楼盘尚且难免会出现“墙裂裂”,保障房出现渗、漏、裂等情形,要说没必要大惊小怪。更何况,既然目前各区已经成立专班,对辖区存在严重质量问题的保障房项目进行修缮整改,问题发现得要说也算及时,只要保障房的质量问题在交付之前得到修缮,也算是防患于未然。

的确,既然开发商终究是商人,人家当然需要在商言商,追求利润自然也就无可厚非。这个时候,指望接了保障房工程的开发商摇身一变成为甘做赔本买卖的活雷锋,显然不切实际。事实上,相比高档楼盘,保障房无疑只能算是房地产开发中的低端产品,人家愿意接活已经算是仁至义尽了。更何况,在任何行业,低端产品都不可能用高端原料,房地产行业当然也概莫能外。不过,保障房之所以有价格优势,其实在于土地价格的优惠,而绝非质量上可以偷工减料。从这个角度来看,当79个保障房项目,竟然高达50个存在严重质量问题,保障房的钱究竟被省在了哪儿,无疑令人担忧。

事实上,当保障房连自身质量都难保,所谓“保障”当然也就徒有虚名,无从谈起。不仅如此,开发商的利润并不能成为保障房以次充好、质量不保的理由,现实中,保障房的土地成本以及税收优惠,其实已经保证了保障房开发商的应得利润,此时此刻,发生在保障房项目上普遍而又严重的质量问题,显然没有任何理由来拿利润说事儿。

所幸的是,保障房的严重质量问题,好歹在没有交付之前就被查出,对所发现的质量问题,相关部门并未姑息,而是要求修缮整改。不过,可以设想的是,当木已成舟,生米煮成熟饭,保障房所存在的严重质量问题,恐怕未必只是小打小闹的修缮,便能整改好。这样的修缮整改,会不会徒具形式,也就绝非杞人忧天。

不仅如此,即便是能够修缮整改好,也绝不意味着保障房如此高发的质量问题就算完事儿。毕竟,对于那些对保障房满怀期待的公众来说,新房子就打补丁,终究令人心有余悸。这个时候,保障房的承建商更应受到经济层面的处罚,这与房屋质量有问题,推迟交房期的赔偿其实一个道理。只有当相关开发企业更要承担由此而产生的所有后果与成本,相关责任人更需承担相应的法律责任时,拿保障房当“软柿子”,向保障房的质量要利润的潜规则才有望真正被终结。

而联系当下的保障房政策,既然中央做出了保障房建设的承诺,各地也都领了军令状,筹集保障房建设经费,确定保障房建设主体,确保保障房项目的开工建设以及工期,自然也就成了各地方政府工作的重中之重。而无论是保障房建设经费上的缺口,还是紧迫的工期,其实无不危及保障房的建设质量,各地保障房建设会否再度以落入“少花钱,赶工期”的陷阱,并最终以牺牲保障房的建设质量为代价来兑现承诺,完成政绩,也就并不意外。而当保障房连自身质量都难保,所谓“保障”当然也就徒有虚名,无从谈起。

一言以蔽之,正所谓“萝卜快了不洗泥”,保障房建设假如一味追求速度政绩,或许同样为其埋下了质量隐患。

  • 责任编辑:邓宇虹
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