楼市底下的“弹簧”

好的漫画，构思新巧，寓意深刻，确能使人读后会心一笑。例如我这里要说的一幅：画面上的十几幢房子，幢幢下面都装着弹簧，一个硕大的榔头从屋顶上砸下去，底下的弹簧不见了，但谁都想象得到，榔头一拿走，那弹簧立马就会出现，那房子也随之恢复原样。这幅漫画有一段叫做“房价坚挺的秘密”的说明文字：据《中华工商时报》消息，尽管被称为“史上最严”的房地产调控政策已经实施了两年，全国70多个城市中的绝大多数房价较前两年并没有下降，而地方政府在执行中央调控时“变相”救市成为房价坚挺的一大助力。最近这段时间，我也频频获悉楼市回暖或房价回升的信息，以上说明文字改为“房价反弹的奥秘”，似也十分贴切。

显然，在这幅漫画中，每幢房子下面的那一根弹簧，就是某些地方政府的助力。

今年两会闭幕时，温家宝总理的答记者问，说到从2003年起，中央政府就开始对房地产业进行宏观调控，然而，“政策不出中南海”。我记得很清楚的，就是后面这一句——“政策不出中南海”，当然意味着有相当一部分地方政府，在变相地支撑房地产业，暗暗地充当着那一根“弹簧”。因为房地产热中有他们的“政绩”，也有他们的“利益”。房地产热一降温，商品房价一回落，他们的“政绩”和“利益”，都会跟着受损。

让我想不通的有这样两点：

房地产热不断升温，商品房价持续攀升，搞房地产开发与投机的固然大发其财，大批真正需要住房的年轻人却不得不成为房奴。或许在不少城市都可以看到这样的景观：一旦夜幕落下，常有整个整个的住宅小区因为常年空置而一片漆黑，与此同时，却有不少蚁族蜗居，还有民工露宿街头。贫富差距的不断拉大，有多种因素，房地产热实在“功”不可没，酿成的恶果，却是社会稳定的隐患——充当房地产热之助力的某些地方政府，难道就不顾及大局的稳定？

房地产的不断升温，确实带动了一整条的产业链。这些年来，有些人成幢成幢甚至成片成片地购买商品房，并非为了居住，而是一种“投资”，或者叫做“投机”。这种投资或可获得“财产性的收入”，赚取大笔金钱，却不能创造社会财富。住房终究是用来居住而不是用来炒作的。前些年已有专家预测，按照北京市空置50万套商品房计算，全国大中城市空置的商品房约有6000万套。如果不及时降温，一旦房地产的泡沫破灭，就意味着整条产业链的断裂——充当房地产热之助力的某些地方政府，难道就不考虑长远的发展？

房地产热的后果如何，如今已有西班牙的前车之鉴。据人民网报道，2008年以前，房地产和建筑业是西班牙的经济支柱之一，对拉动该国国内生产总值和创造就业机会曾立下汗马功劳。时过境迁，随着一个个美丽泡沫的破裂，曾经的经济支柱变成了今日的绊脚石。有西班牙媒体分析称，如果在七八年前就及时戳破房地产泡沫，西班牙可能会减少成千上万的失业者以及房地产泡沫破裂给经济带来的消极影响，帮助西班牙更好地进行经济模式转型。

诸如此类我等草民都能想到的事，某些地方政府的决策者当然也会想得到的。只是在他们眼里，大局太大，长远太远，眼前的政绩与利益才是最实在的，看得见，摸得着。于是乎，你有千条计，我有老主意，你有宏观调控的“榔头”，我有能伸能屈的“弹簧”。

房价反弹的奥秘，大概就在于此。（福建日报）