“电梯磨损费”是变相的“保护费”
www.fjnet.cn 2012-07-11 16:47 凌国华 来源:东南网我来说两句
有家住南花园步行街附近金世界二期的业主不断向本报反映,家里订购了桶装水,然而从上星期开始,送水工进小区时却遭遇“关卡”,每桶水必须交纳1元钱“电梯磨损费”才能进门。因为感觉这钱掏得实在冤枉,不少送水工决定不再往金世界小区送水。(燕赵都市报,7月10日) 小区住户订购童装纯净水,送水工送水时却告知要向物业公司缴纳“电梯磨损费”,物业公司声称是为了“保障业主利益”,不知这样故意给小区住户生活带来不便的行为,“保护业主利益”从何而来? 送水工送一桶水赚两元,其中的一半却要向小区物业公司缴纳所谓的“电梯磨损费”,这种只针对桶装水而家电家具等物品则不计较的“电梯磨损费”,说白了跟收取“保护费”有啥不同?物业公司倒也敢做敢当,明言就是只针对送水工(其实严格来讲或许是那些没有跟自己搞好关系的桶装水公司),说到底在维护谁的利益,一目了然。 物业公司坚称向送水工收取“电梯磨损费”是为了“过滤掉不正规的送水公司”,是“保障业主利益”的善举。其实,送水公司正规与否,桶装水的质量是否可靠,小区住户显然最有发言权。物业公司打着“保障业主利益”的幌子,不过是想独揽自己“势力范围”内的桶装水市场,想借着自身的权势分得一杯羹。再者说,业主选择入住这个小区,并不是说就把自己的一切都交给物业公司独揽了,小区住户有自主选择喝那种桶装水的权利。若是小区物业公司连业主这最基本的自主权利都给剥夺了,何谈“保障业主利益”? 小区物业想为业主搞好服务,这点不但没有错,而且值得嘉许。但是,为业主搞好服务,要在业主自愿接受的前提下进行,而不能凭借自己的想当然,代替业主选择自己认为合适的服务,这就近乎越俎代庖,别说保障业主利益无法做到,甚至已经开始侵害业主利益了。 物业公司声称通过向桶装水公司收取“电梯磨损费”,最终将“锁定三四家正规单位长期合作,负责小区送水工作”。笔者完全相信,强大的“电梯磨损费”完全能够将那些所谓“不正规”的桶装水公司挤出小区桶装水市场,物业也完全可以锁定几家桶装水公司“长期合作”,但由物业公司通过“电梯磨损费”选择出来的桶装水公司,是否真正适合小区住户,是否真正能够保障业主权利,则存有疑问。这些“长期合作”的送水公司,肯定不会白白进入小区的,或许需要对物业公司“孝敬孝敬”,随着桶装水公司与小区物业公司结成利益共同体,这一来,桶装水的价格和质量是否能够依然经得起考验,值得推敲。 到时候,在桶装水公司和物业公司这个利益共同体的强大压力下,小区业主或许只有成为砧板上的鱼肉,只好喝物业公司为自己选择的桶装水。因为,自己订购的桶装水进来要收费,自己出去够水进入小区也免不了。这样,在物业公司的一亩三分地上,受到荫庇的桶装水公司就如鱼得水,控制了小区的桶装水市场,物业公司凭借权势,不费吹灰之力就获得了自己利益,这样的场景,当然是物业公司乐于看到的。不过,这种利益的获得,恰恰是以牺牲小区住户的权益为代价的。物业公司向桶装水收取所谓“电梯磨损费”,就是为了把不听话的桶装水公司挤出小区的范围,是一种赤裸裸的“地方保护主义”。这种做法短期内或许可以获得一些蝇头小利,但从长远来看,真正受损的还是小区的信誉。 |
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