“房闹”有违契约精神

5月3日至5日，杭州接连发生3起“房闹”事件。导火线都是房价下跌给老业主造成经济损失，开发商拒绝补偿差价。据媒体统计，年初至今，此类事件在杭州已经发生近20起。

随着房地产调控政策的持续发力，“房闹”事件在全国各地时有发生。根据《合同法》、《产品质量法》有关规定，只要房屋不存在质量问题，房屋交易时不存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等情形的，合同有效。购房者因房价下跌，以房闹方式要求补偿，有违契约精神。正如股民炒股，炒股赚了是自己的，亏了难道找上市公司要求补偿？购房者享受房价上涨的利益时，不会与开发商共享；同理，购房者因房价下跌造成的损失，怎么能够要求开发商共同承担呢？

根据《刑法》和《治安管理处罚法》有关条款规定，对聚众扰乱社会秩序情节严重，使工作、生产、营业和教学、科研无法进行的；在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱，破坏社会秩序的；故意毁坏公私财物的，根据情节轻重，可处以有期徒刑、拘留、拘役、管制、罚款等惩罚措施。因此，对于住房这种特别大宗的投资，购房者应当保持理性的思维和谨慎的态度，尽可能避免风险。而对于已经“买在高点”的购房者，应当自觉遵守合同约定。（福建日报）

——福州·黄廷彩