日前，浙江省衢州市出台房地产限购政策细则，成为住建部公布新增二三线城市限购标准后的第二个城市。衢州版限购令规定，在市区有3套或3套以上房子的衢州籍人士禁止在市区买房。此前，同处浙江省的台州市也宣布了限购政策。（9月13日《经济参考报》）

面对“蹭蹭”上窜的房价，老百姓日夜望楼兴叹，中央也决心坚定、重拳迭出，要把这高高在上的房价抑制住。然而吊诡的是，住建部在把二三线城市限购的政策制定权交给地方政府后，一些地方竟玩起了“放水”的把戏，“限购令”几成“催购令”。

就说这衢州市，其“限购令”限购的套数居然多达3套，限购的范围也只是市区而非全境。这样的“限购令”，更像是大声吆喝催促市民买房：没买够3套房子的市民们，你们还可以再买，赶紧去买啊！在市区已经买了3套房的市民，你们还可以在郊区出手啊！

“限购令”在一些地方变成“催购令”，反映了地方政府在执行限购政策时的不情愿和博弈心理。尽管中央三令五申，但由于“限购令”是从源头、需求方面限制居民家庭购买数量，势必对当地消费、投资、税收产生影响，尤其是对土地市场收益杀伤力最大。在“土地财政”大行其道的今天，一些地方政府终难舍弃利益诱惑和政绩追求，表面上扯着“限购令”的大旗，实际上却变相“催购”。

对于一些二三线城市“限购令”变“催购令”，有专家曾为其辩护说，我国二三线城市尤其是三四线城市大多还处在发展过程中，一方面有许多正当合理的住房需求不应该被抑制，另一方面当地经济也需要房地产业的带动。

专家的这种说法不能说全无道理，但是，房价虚高是当今社会的一大现实，不管是一线城市还是二三线城市，都不同程度地存在房地产市场过热现象。正是基于这一问题，中央出台了抑制房价的一系列举措。这些举措是一套组合拳，更是“全国一盘棋”，如果这厢“限购”那厢“放水”，这本来虎虎生风的拳头，恐怕会打在棉花上。

除了将“限购令”弄成“催购令”的做法外，还有不少地方将“限购令”异化成了“限价令”——表面上限定一个商品房的“最高价”，实际上这个“最高价”远高于当地商品房均价，对房地产市场几乎没有影响，比起那些好歹还出台了“限购令”的地方，这些地方就更不给力了。

“限购令”变成“催购令”，是把房地产市场宏观调控当“挠痒痒”玩，这既不符合中央抑制房价的一贯精神，也不可能满足公众期待。表面上看，这种“催购令”保护了地方政府的利益，让相关官员的GDP成绩单更漂亮。可深层次去考虑，如此变相抵制中央的“限购”政策，不光会让地方政府的公信力大打折扣， 还会让渴望房价降下来的老百姓又多一分失望。