按照“新国八条”要求，各地要在2月中旬之前出台住房限购实施细则。截至目前，已有北京、上海、成都等11个城市出台“限购令”细则。除济南外，外地人在本地新购住房均与户籍挂钩。（《新京报》2011年2月22日）

这些年，关于调控房价，促进房地产健康规范发展的政策措施接连不断，但中国的房价似乎是越调控越高涨，越调控越变态。难道背后有一只无形的手在与各级政府较量与抗衡？近期全国各地出台的“限购令”是对“新国八条”的贯彻落实，但能否真正控制住房价这匹脱缰的野马，现在还很难说，但其作为抑制异地炒房客恶性炒房还是应该有效果的。

国家频频出台房产调控政策的态度是积极的，促进房地产健康发展的心愿也是美好的。但为何众多政策仍然管不住高涨的房价呢？愚以为，国家相关部门还没有真正找准房地产恶性发展的症结。国家层面对已严重影响民生的变态房地产市场看在眼里、急在心里，但是不是所有地方政府都积极响应国家的号召，齐心协力调控房地产市场呢？众所周知，我国目前实行的是国税和地税分灶吃饭的税收体制，而很多地方政府的税收都要紧紧依靠土地，它们需要通过拍卖土地、引起房产公司来维系非常脆弱的地方财政，因此，很多地方的土地拍卖价格越来越高、地王不断，很多地方的房地产公司越来越多，大的小的，空的实的。而一些地方政府领导也需要通过土地拍卖金来拉动各项经济考核指标，从而达到钱财不断、官运亨通的目的。