2011年1月1日，中国房产信息集团联合中国房地产测评中心共同发布的《2010年度中国房地产企业住宅销售排行榜》显示，全国近40家房地产开发商闯入百亿元行列，主要的30家房企累计销售金额接近8700亿元，房价同比上涨24%。其中，万科继续稳坐第一，恒大地产销售面积位居第二。（1月4日《广州日报》）

很感谢中国房产信息集团和中国房地产测评中心，如果不是他们，除了获得“房价保持基本稳定”之类大快人心的官方统计数据之外，我们根本不可能获悉房价同比上涨24%的惊人真相（被网友所广泛认可）。同样是统计房价，官方和民间总是自说自话实在叫人揪心。

现在的问题已经不是房价到底上涨了多少，24%的涨幅准确不准确，而是这种骇人听闻的涨幅为什么总是出自于非官方机构。以2009年的官方统计数据为例，国家统计局公布的《2009年国民经济和社会发展统计公报》显示，去年我国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.5%，其中新建住宅价格上涨1.3%，二手住宅价格上涨2.4%，而民间的通识是，房价的真正涨幅至少是官方数据的10倍以上，如此大的统计“误差”不能不叫人费解，之后便是道不尽的遗憾。

由于刚刚过去的2010年被冠以楼市调控“史上最严厉年”的称号，所以，在这种极端“不利”的背景下，开发商仍然交出了“亮丽”的成绩单，就让人觉得不可思议。有人说，这是因为购房者群体“买涨不买跌”的心理在作祟，话是不假，只是问题在于，涨跌预期固然重要，可决定预期走向的往往不是房价本身，而取决于楼市调控的严厉程度，即调控政策是否真正做到了令开发商望而生畏。

显而易见，堪称“史上最严厉年”的楼市调控在开发商眼里仍然不足为惧，开发商的资金链不曾断裂，房价依然高高在上便是最好的证明。症结何在？并不在于有关部门拿不出更加严厉的调控政策和手段，也不在于商品房的利润其实并不如想象中那样高，而是真实一手信息遭到人为“过滤”，官方统计的涨幅比民众的感受低得多，致使决策层面感觉不到继续调控加码的必要性和紧迫性。试想，如果官方也能够大胆地公布房价同比上涨24%之类的统计结果，调控政策绝对不会是现在这个样子。

2010已经过去，2011才刚刚启航，若想让房价在新的一年里回归理性，人们不奢望开发商大发慈悲，只寄望官方能够公布真实准确的统计数据。仅此而已。