搭载记者采访的出租车司机老江是一名土生土长的福州人，在他看来，近几年的福州简直就是日新月异，到处都在拆房子、建房子和修路。而与此同时，当地的房价也是迅速地往上蹿升。老江告诉记者，近几年特别是去年以来，旧城改造已经成为福州市新闻里常听到的一个词语。

老江说的没错，在福州老城区的街头常常可以看到，很多地方都被围墙围了起来，拆迁工作正紧锣密鼓地进行着。事实上，今年以来福州市政府挂牌出让的多块土地都是属于旧城改造项目。包括此前已经成功挂牌出让的2010-01号和02号地块，都属于旧城改造项目，两块土地被万科地产和江西正荣集团分别以16。55亿元和60亿元竞得。

按照福州市的相关规划，3年之内将完成500万平方米的危旧房改造项目，业内人士认为，旧城改造已成为福州最主要的土地来源。在此背景下，将挂牌出让的这幅超级块地自然引起了业界强烈关注，其高达2800亩的面积已占去3年规划旧城改造面积的1/3以上，而178亿元的挂牌起拍价更在全国范围内仅次于广州亚运城项目，故被称为“准地王”。

期待增大土地供应平抑房价？

地块出让被国土资源部叫停，在福州地产界引起的震动可想而知。原本被指已经“内定”了的买家世纪金源，能否还能再拿下这块土地，更是打下一个大大的问号。

按照国土资源部的要求，福州市12号地块被勒令整改，整改合格之后才能重新推向市场。而对于怎么整改，福州市国土资源局在公告中并未给出答案。