中国房市自2007年以来经历了稳中有降的调整期以后，由于应对经济危机出台的经济刺激政策，银行8000亿贷款投入房市，加之地方政府新一轮“拆迁运动”， 中国房地产市场又迎来了新一轮涨价风潮。值得注意的是，在一些地方，垄断企业、银行甚至政府部门趁便掀起团购风，以大大低于市场的价格将一些热点楼盘抢购一空，然后再迅速抬价投向市场。这实际是一种投机行为。（见2009年8月1日《新京报》）对于垄断企业、银行和政府部门这种投机炒房的行为，必须严加整治才是。

　　垄断企业、银行和政府部门由于拥有雄厚的资金实力，自然具备炒房条件。他们的目的，无非是通过这种手段使自己的资产增值，或曰乘机捞一把，这显然是一种不顾大局的行为。这是因为，其副作用是显而易见的：首先，不利于房地产市场健康发展。按照国际通行的标准，夫妻双方4—5年收入的总和（不吃不喝），或扣除生活消费8—10年的收入，能够购买一套房子属于正常的，6年以上收入才能买到一套房子则房地产市场就出现了泡沫。按照这个标准衡量我国当前的房价，显然是不正常的。在这种情况下，垄断企业、银行甚至政府部门加入炒房的行列，无异于给房地产市场雪上加霜。其次，高房价超出了百姓承受能力。衣食住行是老百姓基本的生存条件，其中“居者有其屋”不可或缺。然而，近年来房价不断攀升，让百姓苦不堪言。对此，国家和地方政府推出了限价房、廉租房等保障性住房，满足了低收入群体的住房需求，但畸高的房价却让工薪阶层也望房兴叹。若垄断企业、银行甚至政府部门也参与投机炒房，继续推高房价，谁还来关注民生？第三，为金融业和经济埋下风险隐患。对高房价推波助澜，就会导致房地产市场的虚假繁荣，这就意味着房地产泡沫在不断加大。一旦房地产泡沫破裂，那将是灾难性的：大批房地产商破产，银行坏账大量增加造成金融危机，进而导致经济萧条。日本上世纪八十年代东京湾房地产神话，使日本经济十多年一蹶不振的教训，不能不引起我们的警惕。

　　目前，中国经济虽然出现了企稳回升的兆头，但尚未摆脱国际金融危机的影响，保持房地产市场健康发展至关重要。因此，各级政府必须关注房价逆势上扬的不正常现象，不仅要对房地产商捂盘惜售、故意制造房源紧缺的假象、推动房价上涨的不良行为进行约束和打击，而且要对垄断企业、银行和政府部门这种投机炒房的行为进行坚决查处，这对保持房地产市场乃至整个经济的健康发展无疑是必要的。（侯文学）

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