中国科学院预测科学研究中心日前发布的《2009中国经济预测与展望》报告称，2009年国内商品房价格不会崩盘。报告称，尽管2009年全球金融危机能否结束尚不得而知，给我国房地产市场带来不明朗因素，但受日益突出的供求矛盾影响，我国房地产市场的价格调整态势不会出现明显变化。政府努力维持房价稳定，通过财政等手段抵消了部分下降力量，所以2009年商品房价格不会崩盘，也不会产生过大的幅度调整。（1月27日中国新闻网）

　　尽管全球金融危机来势凶猛，尽管全球金融危机对我国经济构成了严重的影响，尽管金融危机对房地产业也构成了威胁，但是，我国的商品房价格不会崩盘，也不会产生过大的幅度调整，套用小品演员蔡明的一句小品台词，这是为什么呢？

　　2009年商品房价格不会崩盘，对于中科院的这一调查结论，笔者在经过一番分析以后，表示认同这种结论。尽管全球金融危机威力巨大，对房地产业也构成了严重的冲击；尽管房价出现了松动，一些地方甚至跌破了近年来的价格记录，但是，房地产业已经被我们的一些专家、房地产商认为是国家经济的重要组成部分，政府及官员把房地产业视为是支柱产业，他们怎么会甘心国家经济崩溃呢，怎么会眼看着支柱产业坍塌呢？因此，当房地产业遭遇了金融危机的冬天，当房价出现了暂时性的回落，我们的一些专家、房地产商早已是忧心忡忡，一副“忧国忧民”之心，甚至以房地产业出现问题，就会威胁到国家经济来要挟政府“救市”。而政府呢，因为需要靠房地产业来增加税收，需要靠卖地来生财，所以，无论如何，也不会眼睁睁地看着房地产业倒坍的。所以，在去年房价出现回落的时候，各地政府纷纷出台“救市”政策，极力维护房地产商的利益。而在维护房地产商利益的同时，政府也在维护着自己的利益。

　　既然有那么多的专家为自己鼓吹，既然有政府这么强大的后盾为自己撑腰，那么，房地产业还有什么可担心的呢，房地产商还有什么可怕的呢？而金融危机带来的房价下跌，也被政府通过财政等手段抵消了部分，一些地方不但价格止跌，甚至还出现了逆势上涨。比如笔者所在的小县城，房子价格就一直居高不下，创造了金融危机下的商品价格奇迹。

　　在政府的关怀下，一些地方的房地产业进入了“冬天里的春天”，一派“小阳春”的景象。而房价的疯狂上涨，甚至让政府官员都感到吃惊，以至于北京市市长郭金龙坦承：这几年北京的楼市涨得太离奇了！中共中央政治局委员、上海市委书记俞正声也发出了“房价不能高，不能再涨了”的呼吁。

　　虽然金融危机破坏力巨大，但是，对房地产业似乎无能为力，在全球金融危机的影响下，国内其它领域、行业均受到了严重的冲击，但北京的房价却仍然在一、两万一平方米，就是堂堂的北京市长，一个月的工资也买不到一平方米。而上海的市委书记俞正声则发出了“买不起”的感慨。种种迹象表现，房地产业并没有进入人们想象中的“冬天”，而是在冬天的掩饰下，蓄势待发，在作新一轮上涨的准备。(池墨)

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