日前，国内一知名房地产大佬做客贵州卫视。在节目中，这位大佬自信满满。他认为目前经济形势下，政府不能坐视房价下跌，当从维护“宏观经济安全”和规避“银行体系风险”的角度，出面救市。

　　听着他咄咄逼人的演讲，笔者不由想到近期现代国际市场研究公司（MIMR）在穗、深、京、沪四地做的一份民意调查。面对市面上出现 “政府应出手救市”的呼声，有近乎6成的民众不支持政府救市。甚至有38%市民认为，“楼价还没跌至合理水平，政府应加大整治力度”。

　　虽然大多数民意反对救市，但房地产大佬们似乎并不孤立。一段时间以来，他们频频利用一些“御用文人”，或通过“重金”让部分专家和媒体为其营造舆论环境。房地产商之所以敢逆民意而动，不断放言要挟政府，原因是他们的手里确握着某些把柄。

　　在博鳌房地产论坛上，任志强曾放言，如果楼市泡沫破灭，“要死肯定是银行先死，房地产商后死。”他的话虽然不乏偏狂，却也耐人思考。有统计显示，在目前房地产公司的债务中，银行贷款所占的比例都很大，大都在30%—40%，有的甚至超过50%（2008年5月1日《广州日报》）。再有，据中国社科院的统计，2007年，全国投资约占GDP总量的40％，而房地产投资占总投资的1／4强。在很多地方，房地产投资已经成为拉动GDP增长的最得力法宝。如果房产价格降下来，地方政府的财政收入肯定会减少，最直接影响的就是官员政绩。

　　究于此，在这场利益保卫战中，房地产商正是抓住了银行不想失去“赚钱机器”，地方官员不愿丢失政绩的功利心理，动辄制造耸动，要挟政府。事实上，房地产商的底气之所以如此足，也正是缘于他们将银行和地方官员当成了不折不扣的的利益合作伙伴。

　　前几天看新闻，由于受高油价、金融危机等多种因素冲击，美国汽车业濒临破产困境，急需政府救市。但是，究于美国汽车业工会拒绝接受削减工资要求，美参院否决了140亿美元汽车业救援方案。由此想到中国的房地产业。现在，在房价高到广大百姓依然望而却步的情况下，政府对非法囤积土地、惜售住房、投资和投机购房被政府稍加限制，一些房地产商就受不了了。我们知道，楼市的繁荣在我国已经持续了10多年，许多房地产商早已赚了个盆丰钵满，富以敌国。但在当下金融风暴祸及全球，国家面临困难和挑战的时候，他们不仅不愿分担，还要极力维护既得利益，推动房价持续上涨，甚至要挟政府获取巨额补偿，以保护其极不道德的高额收益。

　　房价下降果真像房地产大佬们说的那样危言耸听？国务院参事、著名经济学家任玉岭近日接受《东方早报》采访时认为，目前群众住房需要的愿望高，规模大，如果挤压房地产炒作，抑制了房价，房地产市场不仅不会萎缩反而会变大。他还提出，房地产走到了今天地步，很大程度成了通货膨胀的祸根，长痛不如短痛，现在正是割除“毒瘤”，整顿房地产的最好时候。相信他的话不仅是给政府的有益提醒，也给公众讨了一个公正的说法，更是对那些动辄要挟政府救市的房地产商的迎头痛击。（刘道彩）

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