“要敢于降价，勇于降价，将手头的存货和正在开发推出的新货以最快的速度卖掉……这就是我们在座的所有人在本次会议后需要最快速度执行的未来16个月的对策和行动。”——一份《万科集团主要负责人在东莞“松山湖会议”上的讲话》，成为BBS的热帖。(每日经济新闻9月9日)

针对最近热传的“松山湖会议讲话”，万科今天再次澄清，文中所指“松山湖会议”从未发生过。目前公司已经就此向公安机关报案。

　　这份仿照万科高管语调和思维方式撰写的《万科集团主要负责人在东莞“松山湖会议”上的讲话》，可谓“惟妙惟肖”、“栩栩如生”，简直比真的还真。不过，万科执行副总裁、新闻发言人肖莉则对此予以澄清，表示它纯属伪造。需要思考的问题是，网友为什么要编造“万科内部讲话”？

　　作为房地产行业的“风向标”，万科从年前就开始明优惠暗打折，降价风潮蔓延广州、深圳、成都、上海、北京、杭州、南京等地，从眼下来看它降价的脚步仍在继续，相关人士称万科要进行全国性的“大规模促销”。动辄30%甚至更高的降价幅度，让消费者直呼过瘾。与之相对应的是，房地产业的暴利程度，已经到了“连开发商都不好意思说出口”的地步。

　　为了抑制房价畸形虚高，中央政府对房地产市场连续出台一系列“组合拳”进行宏观调控。值得注意的是，楼市泡沫尚在挤压，只是出现了房价回落、成交低迷、地价下降、土地流拍等可以预料的正常现象，房地产商、某些专家学者就坐不住了，频频抛出“救市”的论调，从舆论上向中央施压。

　　正是担心中央政府对楼市的宏观调控会被地方政府瓦解，有关政策功亏一篑，充满智慧的网友们才假借万科高管的名义，炮制出这么一个“内部讲话”来，意在力挺万科，利用万科在房地产行业的号召力、影响力和“领袖地位”，带动更多房地产企业迅速跟进，将降价进行到底，也是从另一个层面制造“舆论先机”，给地方政府提个醒，不要老惦记着“土地财政”那档事，也尊重尊重民意，不要匆忙救市。

　　不得不佩服这位编造“万科内部讲话”的网友“太有才”了，至少达到了一石三鸟的目的。但愿万科集团、更多的房地产商、专家学者和地方政府，不要只把它当作一个笑话来看，其中的用意，值得三思。（王任之）

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