上海市发布《贯彻国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见的实施意见》称，上海市房地、发展改革、公安等部门，将研究制订以居住证制度为核心的来沪人员购房政策，合理引导跨地区购房。（《东方早报》1月2日）
 
    推动房价持续走高、节节攀升的原因，从地产商方面来说，有捂盘惜售、囤积房源、违规认购、内部炒作、虚拟交易、哄抬房价等；从消费者方面来说，有从众心理、跟风买涨、机会投机等；从政府方面来说，有高价出让土地、宏观调控乏力等，至于“外地人”购房是推动房价高涨的因素，无论是从理论上还是实践上都找不到充分依据。病急当然可以乱投医，但怎么着也得对症下药才行。

    有关方面提供的数据显示，2007年1至11月份，上海共成交一、二手商品住宅（其中一手剔除动迁配套房)36.71万套，外地人购买了6.12万套，占总数的16.66%。上海房地产研究机构佑威房地产研究中心主任薛建雄据此得出结论：“如果上海以居住证制度等来限制外地人购买上海房产，将对上海楼市起到巨大的影响。”假若不是地域歧视和排外思想的话，这种结论显然存在缺乏科学支撑、内在逻辑牵强和推理判断失误的缺陷。且不说11个月的数据说明不了问题，有意剔除动迁配套房数字而人为加大“外地人购房”比重，就不是实事求是、科学严谨的态度。退一步说，上海作为国际大都市，拥有上千万的流动人口，外地人买房仅占“16.66%”比重，实在算不得多高。

    房地产作为一个产业，必须按照市场经济规律来操作，政府除了在政策面把握好之外，精力放在廉租房和经济适用房建设方面，就抓住了解决住房问题的“牛鼻子”。这就是所谓的“市场的归市场，政府的归政府”。按照国务院的刚性规定，所有低收入人员住房必须做到“应保尽保”，通过租售廉租房和经济适用房的形式，解决他们的住房困难。当这部分人的住房需求从市场上转移到政府方面，房地产市场的供需状况将不可避免发生有利于消费者的变化。而供求关系的变化引起商品价格的变化，是谁也阻挡不了的经济规律。此外，国外发达城市实践证明，廉租房与市场房价呈反比关系，廉租房的供应每增加5%，就会迫使房价下降3%-4%。

    即使撇开房价不谈，一个具有民主、自由思想的现代文明城市，也不能够狭隘到用“居住证”来限制外来人口买房的地步。上海不是上海人的上海，上海是全国人民的上海，在上海的富裕、奢华和繁荣的背后，有着全国人们的支持、贡献乃至牺牲。所谓的“外来者”到上海购房，也是他们作为中国公民应有的权利。公民的自由迁徙权，已经庄严地写进《中华人民共和国宪法》之中。还记得杰斐逊的《独立宣言》么？230年前，伟大的政治家杰斐逊就发出了这样掷地有声、振聋发聩的声音：“人人生而平等，他们从他们的造物主那里被赐于了某些不可转让的权利，其中包括生命权、自由权和追求幸福的权利。”作为“平等”的“外地人”，中国公民有着选择在任何一个城市购房安家的权力，任何个人和组织对他们所拥有的神圣权利都不可剥夺。（王清）

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