地面停车提价遭遇“空调”
8月9日,记者在合肥多家小区采访了解到,大多数小区的地面停车位仍然处于“一位难求”的状态。记者同时发现,鲜有小区真正对地面停车位实施提价,而将地面停车费用提高到160元/月的小区几乎没有。
位于合肥市望江路上的望江花园小区,共有770个车位,其中地面车位354个、地下车位415个(产权车位99个、租赁车位316个)。记者看到,小区的地面停车位停满了车子,而地下车库却停了不到一半。
望江花园物业负责人赵广介绍说,从小区业主入住开始,他们就是按照地上车位每月30元、地下车位每月160元来收取费用的。“虽然有了新的收费条例,但由于老的协议还没有到期,所以暂时还不能调价。”
“我们的地面车位已经饱和到不能再饱和了。虽然地下有车位,但由于有近6倍的价格差距,更多的业主还是选择把车停在地面上。”赵广说。
在黄山花园小区,记者发现了类似的情况。黄山花园一位张姓开发商介绍,黄山花园共有333个停车位,其中地下车位266个,地面停车位67个。地下车位60%以上都是出售的,价格在6万元左右。业主在地面停车,只要每月花30元办个出入证即可自由停车,而在地下车库则要每月交120元的租金和30元的物业管理费。
由于价格悬殊,目前黄山花园的地下车库只租售出20多个车位。
地下车库面临“门难进”、价难降
当大幅提高地面停车费用的消息传来时,家住同城花园的倪先生准备租一个地下停车位。他认为:“既然停在地面和地下的价格差不多,那当然宁愿停在地下了,既安全又可免去风吹日晒。”
可是,当来到小区物管办准备办理相关手续时,他才知道开发商对小区地下车库只售不租。“地面停车费要上涨,地下车位又不让租,业主岂不是两头吃亏?”倪先生对此很是纳闷。
同城花园物业管理人员对此也很无奈:“地上车库本来就很少,一到晚上,有的车子直接停到了绿化带上,既影响小区环境,也给我们的管理带来麻烦。不过,开发商不愿意出租地下车位,我们也没办法。”
在另外一个小区绿城百合公寓,记者看到了另一种情况。
绿城百合公寓物业负责人薛主任告诉记者,小区的地下车位是按1:1 的比例配备的,是和楼房一起捆绑销售的,每个业主从理论上说都有一个地下车库,因此地下车位已经全部售空。
薛主任介绍说,小区里有一部分业主不在合肥市工作,可能就是周末回来,地下车位平时就空着。有些则是有车位但没车的,这部分业主有的会把车位租出去。据了解,目前绿城百合公寓地下车位的租金大多在每月200元以上,均超过物业收费新规的指导价每辆180元/月。
“由于这样的租金都是业主和业主之间协商的结果,因此即使租金超过物业收费新规的指导价,我们也无法控制。”薛主任说。(工人日报 记者 陈华 实习生 孙婷)
- 2011-09-06宝洲花园A区物业撤离 社区协调业委会重请保洁员
- 2011-09-05泉州市区宝洲花园A区物业突然撤出 业主干着急
- 2011-09-04健身路径"谁受益谁管理" 物业社区有责任维护
- 2011-09-03物业撤走社区临时代管 街道称将尽量协调解决
- 2011-08-24泉州“公维金”新规下月施行 不缴纳不能办产权证
- 2011-08-19疑车位被掉包强取“证据” 业主如此维权不妥
- 2011-08-18小区架空层屡屡被随意变更用途 业主如何维权?
- 2011-08-18物业与业主之间问题多 暴力能解决小区争执吗?