留住根脉文脉 泉州13个村庄成农村零星石改样板

引入社会资金 留住根脉文脉 泉州13村庄成农村零星石改样板

核心提示

记者近日从市石改办获悉，今年13个农村零星石结构房屋改造示范项目已经确定，分别是：天湖村、普安村、凤林村、上仑村、葛洲村、砌坑村、埔宅村、前山村、大洋村、溪一村、联群村、文峰村、仙景村。市石改办要求，要积极探索各种行之有效的改造模式，为全市农村零星石结构房屋改造提供经验。要发挥基层干部力量，做好宣传动员工作，激发群众自发改造热情。要靠前服务、加强协调，在组织、资金、政策等方面给予支持，推动示范项目加快进度。对能保留的历史建筑、传统民居、特色建筑、传统村落，尽量采用修缮加固、建筑节能改造等方式，传承闽南建筑文化，留住“根脉”、“文脉”。同时要科学规划，加快项目建设，推动农村零星石结构房屋改造示范项目加快建设进度，确保示范项目真正起到示范带动作用。

□本报记者 王朝晖

泉港区南埔镇天湖村打厝自然村 改造特色：参股改造

村委会作为实施主体，负责前期资金筹措、土地收储、配套建设等。改造模式实行股份制，改造片区原土地所有人作为股东，以土地面积作为参股基数，整理后宅基地实行竞价出让，股东根据收益情况分红。群众全程参与，按照“村民集体意愿”的原则，改造过程中涉及到改造方案、补偿标准等重大问题均提交改造片区户代表大会讨论表决通过。

南安市洪濑镇大洋村 改造特色：土地重划

一是政府指导，村委具体实施。镇政府统筹指导，帮助编制规划，确定改造方案。村委会作为实施主体，负责前期资金筹措、土地收储、配套建设等。二是村委会统一安排绿化道路等公共配套,每户埕围需退让30平方米作为公用绿化和配套设施建设用地，督促村民按规划编制建造，防止违建的情况出现。

泉港区前黄镇凤林村刘山片区 改造特色：自求平衡

改造实行自求平衡。在村内公开补偿实施方案，经有资质的测绘公司进行测量评估，整理出的土地根据规划编制方案，规划为若干块宅基地，有拆迁的给予就地安置，剩余的宅基地本村内公开招标，不对外出售。招标收入用于市政公共设施及祠堂建设。户型以统一设计图纸为准，宅基地须在半年内动建，两年内建设完成，否则按原价收归集体另行安排。

泉州台商投资区张坂镇上仑村 改造特色：土地重划

村委会统一回收土地、宅基地，统一安排绿化道路等公共配套公摊面积，统一回收标准为耕地每亩38000元，每户埕围需退让30平方米作公用绿化和配套设施建设用地，扣除后每平方米按80元标准予以回收埕围。新宅基地户型统一规划为120平方米和100平方米2种方案，被拆迁房屋产权超过120平方米的，封顶置换面积120平方米，超过面积按每平方米900元由村委会收回。

惠安县涂寨镇文峰村黄庄自然村 改造特色：统拆分建

重划宅基地，将需要零星改造的石结构房屋整体拆除，整合周边的零星地块进行统一规划，建设至零点标高交付安置群众。上部结构由群众根据规划分户建设，并预留休闲广场、宅旁道路等配套设施。宅基地旧厝由村委会统一收回，村委会与拆迁户签订协议书并发放补偿款。多次召开村民动员大会，多渠道进行政策宣传，积极引导群众进行改造翻建。

晋江市内坑镇葛洲村 改造特色：帮扶共建

村委会牵头组织热心华侨、贤达人士，进行先期集资及公益建设基金捐资，并对资金无法完全落实的特困户采用互助帮扶机制统一建设改造。根据全村现有旧村改造范围统一进行规划设计，配套老人公寓及部分商业店面，一期拟建设1幢11层的商住楼和30幢联体式住宅楼。统一预留各种公共配套设施用地，分期分批实施。结合修缮合并祠堂祖厝，保留村中池塘、水系，把溪水引入村庄，提升村庄景观，延续村庄文化。