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【关键词】 土地重划 代表村庄：台商投资区张坂镇上仑村、南安市洪濑镇大洋村 上仑村村委会作为拆迁主体统一回收土地、宅基地，安排绿化道路等公共配套公摊面积，制定统一回收标准。地面物由村委会及理事会组织拆除，村委会不予补偿。新宅基地户型统一规划为120平方米和100平方米两种方案，被拆迁房屋产权超过面积按标准由村委会收回。 大洋村则由村委会负责前期资金筹措、土地收储、配套建设等。二是村委会统一安排绿化道路等公共配套,每户埕围需退让30平方米，作为公用绿化和配套设施建设用地，督促村民按规划编制建造，防止违建现象。 【关键词】 帮扶共建 代表村庄：晋江市内坑镇葛洲村 利用村里旅港及旅菲侨胞人数多的优势，村委会积极牵头组织热心华侨、贤达人士集资，注重帮扶共建，进行先期集资及公益建设基金捐资，并对资金无法完全落实的特困户，采用互助帮扶机制统一建设、改造。 通过帮扶共建，项目根据全村现有旧村改造范围统一进行规划、设计，配套老人公寓及部分商业店面，增加村集体资产，统一预留各种公共配套设施用地，然后分期分批实施。还根据村中的自然环境资源，结合修缮合并祠堂祖厝，保留村中池塘、水系，提升村庄景观，延续村庄文化。 【关键词】 安置先行 代表村庄：晋江市内坑镇砌坑村壁角旧村（二期） 目前全村80%为成片的石结构或砖土混合结构的危旧房，做好安置工作至关重要，确定采用联体别墅和套房（15套）集中安置。对拆迁特困户、困难户，从社会捐款和购买联体别墅的资金中抽出部分给予购房资金补助，确保全部拆迁户都得到安置，及时入住安置房。 另外，努力做好改造区域内的道路硬化、绿化及相关配套设施建设规划设计，实现集生态、环保、宜生、宜居为一体的美丽乡村面貌。 【关键词】 整体搬迁 代表村庄：晋江市金井镇埔宅村 除了做好土地整合，埔宅村也注重整体搬迁。改造项目共分为两期，其中一期主要采取异地安置模式，用于安置竹围、莲厝自然村及因规划无法就近安置的住户，二期采取土地整合就近安置模式。 竹围、莲厝自然村的石结构危旧房屋由镇政府予以征收，并按相关规定进行征地补偿，其余危房由村民自愿拆旧建新。项目一期主要用于竹围、莲厝自然村及埔宅自然村一部分（无法就近安置的）异地安置；二期尽可能安排就地翻建，参照零星翻建办法实施。 【关键词】 滚动改造 代表村庄：石狮市祥芝镇前山村 前山村的石结构房已完成80%以上改建，由原来的212座减少到41座，其经验模式滚动改造值得借鉴。在改造过程中，前山村主要采取异地置换和就地翻建两种方式。村里打算将村西山头空地规划为安置片区，安置片区将改变农村分散居住、分散建设模式，向统一建设、集中居住方向靠近，为社区化管理和服务创造条件。按照规划，将置换腾出来的原用地全部用于绿化、休闲公园等公共基础设施。 |
