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泉州确定13个村庄示范 如何改造零星石结构房屋

2015-06-14 08:53:24来源:东南早报责任编辑:陈小妮我来说两句
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位于泉州市区的一处石头房片区(庄丽祥/摄)

□早报记者 李波玲

记者从市石改工作领导小组办公室获悉,泉州市将天湖村、普安村、凤林村、上仑村、葛洲村、砌坑村、埔宅村、前山村、大洋村、溪一村、联群村、文峰村、仙景村等13个村庄作为2015年农村零星石结构房屋改造示范项目,通过典型引路,形成具有地方特色的改造模式,目前全面铺开零星石结构房屋改造工作。

【关键词】 参股改造

代表村庄:泉港区南埔镇天湖村打厝自然村

该村项目改造模式实行股份制,由改造片区原土地所有人作为股东,以土地面积作为参股基数,整理后宅基地实行竞价出让,股东根据收益情况分红。按照村民集体意愿的原则,改造过程中涉及到改造方案、补偿标准等重大问题,均提交改造片区户代表大会讨论表决通过,做到公开公正,让群众全程参与。

【关键词】 土地整合

代表村庄:泉港区山腰街道普安村

普安村选择由村委会牵头,资金来源则是由购房户投入(购买宅基地)、政府补助等多渠道筹集,通过拆除闲置危旧房,整合土地资源,重新规划村庄宅基地,统一分配流转给村民自行翻建。

拆迁方面,在村内公开初步补偿实施方案,经村民代表集体评估确认补偿标准,公示无异议后给予签订协议、发放补偿款。根据规划按先签订协议,腾空先选宅基地位置优先安排购置,统筹兼顾。每块宅基地统一定价,多还少补,通告之日起前30户签订协议并腾空房屋的每户补助,祖祠按标准补偿后再各补贴2万元支持异地建设。

【关键词】 自求平衡

代表村庄:泉港区前黄镇凤林村刘山片区

该片区的成功经验之一是实行自求平衡。在村内公开补偿实施方案,经有资质的测绘公司进行测量评估,整理出的土地根据规划编制方案,规划为若干块宅基地,有拆迁的给予就地安置,剩余的宅基地本村内公开招标,不对外出售,招标收入用于市政公共设施及祠堂建设。每块宅基地户型以统一设计图纸为准,宅基地须在半年内动建,两年内建设完成,否则按原价收归集体,另行安排。

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