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位于泉州市区的一处石头房片区（庄丽祥/摄） □早报记者 李波玲 记者从市石改工作领导小组办公室获悉，泉州市将天湖村、普安村、凤林村、上仑村、葛洲村、砌坑村、埔宅村、前山村、大洋村、溪一村、联群村、文峰村、仙景村等13个村庄作为2015年农村零星石结构房屋改造示范项目，通过典型引路，形成具有地方特色的改造模式，目前全面铺开零星石结构房屋改造工作。 【关键词】 参股改造 代表村庄：泉港区南埔镇天湖村打厝自然村 该村项目改造模式实行股份制，由改造片区原土地所有人作为股东，以土地面积作为参股基数，整理后宅基地实行竞价出让，股东根据收益情况分红。按照村民集体意愿的原则，改造过程中涉及到改造方案、补偿标准等重大问题，均提交改造片区户代表大会讨论表决通过，做到公开公正，让群众全程参与。 【关键词】 土地整合 代表村庄：泉港区山腰街道普安村 普安村选择由村委会牵头，资金来源则是由购房户投入（购买宅基地）、政府补助等多渠道筹集，通过拆除闲置危旧房，整合土地资源，重新规划村庄宅基地，统一分配流转给村民自行翻建。 拆迁方面，在村内公开初步补偿实施方案，经村民代表集体评估确认补偿标准，公示无异议后给予签订协议、发放补偿款。根据规划按先签订协议，腾空先选宅基地位置优先安排购置，统筹兼顾。每块宅基地统一定价，多还少补，通告之日起前30户签订协议并腾空房屋的每户补助，祖祠按标准补偿后再各补贴2万元支持异地建设。 【关键词】 自求平衡 代表村庄：泉港区前黄镇凤林村刘山片区 该片区的成功经验之一是实行自求平衡。在村内公开补偿实施方案，经有资质的测绘公司进行测量评估，整理出的土地根据规划编制方案，规划为若干块宅基地，有拆迁的给予就地安置，剩余的宅基地本村内公开招标，不对外出售，招标收入用于市政公共设施及祠堂建设。每块宅基地户型以统一设计图纸为准，宅基地须在半年内动建，两年内建设完成,否则按原价收归集体，另行安排。 |
