泉州敲定今年13个石改示范项目 全面铺开零星石改工作

南安美林溪一村

概况：全村现有石结构房屋166座。

改造方式：综合整治。村里将成立改造指挥部，按照“裸房提升、闲房清空、危房改建、修缮加固”的工作思路进行分类改造。资金筹措方面，发动乡贤出资百万元设立石改基金，在村委会的担保下，为困难户提供每户5万元的无息贷款，解决低收入群体的资金难题。同时利用闲置农用地统一收储成立合作社，引进农业项目，帮助村民就业，进一步消除资金瓶颈。

南安洪濑大洋村

概况：石头房900多户，现已改造600多户，剩余300多户。

改造方式：土地重划，镇政府统筹指导，帮助编制规划，确定改造方案。村委会作为实施主体，负责前期资金筹措、土地收储、配套建设等。同时，每户埕围需退让30平方米作为公用绿化和配套设施建设用地。

台商投资区张坂上仑村

概况：规划用地100多亩、石头房280户，应拆建筑190多栋。

改造方式：土地重划，村委会作为拆迁主体统一回收土地、宅基地，统一安排绿化道路等公共配套公摊面积，统一回收标准为耕地每亩38000元，每户埕围需退让30平方米作公用绿化和配套设施建设用地，扣除后每平方米按80元标准予以回收埕围。新宅基地户型统一规划为120平方米和100平方米两种方案，被拆迁房屋产权超过120平方米的，封顶置换面积120平方米，超过面积按每平方米900元由村委会收回。

惠安螺阳联群村陈坑底自然村

概况：需拆除石结构及旧危房屋共86幢，涉及56户。

改造方式：村企合作，由村民推选乡贤、党员、老协会成员组成筹备改造组，村企联手。成立公益性投资公司，负责改造项目的建设与运作。由公司先行出资建设老人活动中心、老人公寓，分期分批解决拆迁户的临时安置问题；由村委会联合投资公司为改造户贷款融资提供担保，解决资金瓶颈问题；以村集体名义对部分危旧房实施土地复垦，收益投入基础设施建设和困难户补助。在一期改造中，先行启动4栋安置房建设作为样板房公示造价成本。

惠安涂寨文峰村黄庄自然村

概况：改造区域面积约7000平方米，共拆除旧厝主屋33座，建筑面积3950平方米。

改造方式：统拆分建，将需要零星改造的石结构房屋整体拆除，整合周边的零星地块进行统一规划建设至零点标高交付安置群众，上部结构由群众根据规划分户建设，并预留休闲广场、宅旁道路等配套设施。

安溪虎邱仙景村

概况：项目为玉辉居、玉西居、玉环居三座连片古大厝，总占地面积6亩，建筑面积4800平方米。

改造方式：修缮加固，项目依托传统民居特色，推广闽侨文化、茶文化、建筑文化、地方民俗文化，集改造与开发为一体，打造成区域乃至全县集侨情民史、民墅、茶文化体验、青少年活动中心为一体的新版闽南大厝。创建一处文化创意和文化休闲地，建设儿童游泳池，青少年演艺小广场，特色南音、布袋戏表演基地，太极拳场等文体活动设施。