泉州灯星社区“城中村”将封闭管理 物业进驻

东南网11月21日讯（海峡都市报闽南版记者 刘淑清 夏鹏程）泉州市区乌洲新村、后淮新村的管理方式要大变样啦。原本作为开放式小区，外来车辆多，流动人口聚集，小摊贩到处摆，安全隐患着实不小。今后，小区将改为封闭式管理，聘请物业公司进驻。

昨天下午，灯星社区举办招投标会，专家、街道社区、厝边代表组成评审团，最终选定福建省安雅物业有限公司进驻，对乌洲新村和后淮新村实施封闭式管理。下周开始，小区将增设岗亭、道闸和监控，整个工程预计持续一个月。届时，“城中村”的各种乱象，将得到明显改善。

开放式小区乱象多 停车占道最严重

“我们小区的道路经常拥堵，开着车进也不是，出也不是，很闹心”，乌洲新村居民王先生向海都厝边记者抱怨。

乌洲新村和后淮新村都是典型的城中村，四通八达的村道，与宝洲路、刺桐路等主干道相通，人流、车流如织。与此同时，万达广场进驻灯星社区后，吸引了各种小摊贩，密密麻麻地摆在道路两侧，夜间大排档的喧闹声搅得居民睡意全无，产生的大量生活垃圾，也让社区环卫工叫苦不迭。

除车辆、商贩横冲直入外，大量流动人口的聚集，也滋生了许多不良现象，小偷小摸、车辆失窃等事件时有发生，使居民措手不及，治安堪忧。

灯星社区庄书记表示，在众多乱象中，停车问题尤为严重。外来车辆乱停，不仅占据了居民的公共活动空间，也把消防安全通道堵得死死的，一旦小区内发生险情，消防车都开不进去。

社区为治理乱象 拟实施封闭式管理

为了彻底解决开放式管理带来的这些问题，灯星社区一直在商讨具体解决方案。最终，社区拟定了封闭式管理方案：在各个主要道路出入处设置岗亭和路闸，并增设划线停车位，加强人员与车辆的进出管理，将岗亭设置、停车管理承包给物业公司，并通过招投标会议竞标。

昨天下午，社区召开了招投标会，邀请项目招投标方面的专家、街道社区代表及厝边代表，组成9人评审团，听取四家竞标公司的论述和答辩，并进行打分。

专家团围绕预算、人员配置、停车管理费用等问题发问，四家物业公司依次答辩。今年刚成立的4号福建省安雅物业有限公司，最终以细致的管理方案拔得头筹。

下周或开始动工 居民无需缴物业费

安雅物业公司表示，将安排20人的团队管理乌洲新村和后淮新村，其中替休1人，保安队长1名，保安18名，实行24小时三班倒制度，轮流在主要出入口的6个岗亭处进行管理和服务。公司负责人称，刚实行封闭式管理，很多居民会很不适应，容易产生摩擦，所以一个服务态度好的保安团队十分重要。而其聘请的保安，经过严格挑选，服务态度好。正是这点考虑，深深打动了评审团。

灯星社区庄书记表示，合同签订后，下周或开始动工，整个工程预计持续一个月时间。实施封闭式管理后，小区居民无需上缴物业费，物业公司在收取停车管理费用后的亏损部分，由社区居委会垫付。