沉洲花园没车位车不让进：拟成立业委会探讨车位租赁

沉洲花园地下590个车位 目前业主拥有111个

正大门外临时停车位被建筑材料挤占

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早报讯（记者 柯丽娟 王柏峰 文/图）昨日本网报道了泉州市区沉洲花园的物业在小区路口设置刷卡道闸系统，没有购买地下停车位的业主不能将车开进小区。昨日，记者从相关方面了解到，业主没买车位想将车停放在小区是不行的，目前车位只提供购买不提供租赁。

业主发愁　建材挤占临时车位

“物业说外面有60多个临时停车位，可根本没那么多。”一位业主倪先生说。

昨天下午，记者在位于坪山路的沉洲花园正大门看到，店面外的临时停车位停了几辆车，但有20多个车位被沙石、砖头等建筑材料挤占了，无法停车。

倪先生说，他以前是将车停在地下车库的，因为那儿有很多位置可以停放。他还说，他有一个朋友是安置户，车位比较大，可以停放两辆车，因为只发一张卡，现在就只有一辆车可以进出了。

项目扫尾组回应　设门禁是管理需要

记者了解到，沉洲花园的建设方——泉州市市政工程开发总公司目前已经注销了，现在将产权移交给物业，目前，还剩下一个扫尾工作组。

“小区设置刷卡道闸系统是很有必要的。”沉洲一期安置房小区项目建设后期扫尾工作组相关工作人员许先生说，小区刚建好时，为了方便业主运送装修材料，就默许车辆随便进出和停放，很多没买车位的业主都停了进来，但现在已经过去一年多了，入住率已达到70%以上了，车还乱停就很不安全了。小区内的一些消防通道被占用，又有公共设施遭到破坏，存在安全隐患，甚至还发现外来车辆停放，占用小区资源。而且大型车辆都停放到地下停车库来了，将地下停车库的地面都给破坏了，现在还要花几十万元进行维护。

“这样的刷卡管理对小区长期管理是好的，所以当时物业提出来之后，我们就同意了。”许先生说，希望业主理性对待，资源有偿使用是正常的，大家多为小区的安全考虑。

产权车位只卖不租

“现在车位是以小区内销售为主，供业主购买，如果业主再不买 ，到时其他小区的人把车位买走了，那吃亏的还是业主。”许先生说，要停车就要交费，业主将车停在小区不是一天两天的事，而是长久的需要。

许先生称，沉洲花园是安置小区，是属于政府的融资资产要进行盘活，车位肯定是要卖的。小区共有590个地下停车位，当时安置户用安置面积置换了91个，现在卖了20个，扣除被作为建设资金抵押给银行的300个车位，目前还有179个车位可售(只卖不租),这些车位目前在泉州市产权交易中心分期挂牌竞拍。“这些车位都是有产权的，都有办理产权证。”

“在小区通道施划临时停车位不是目前需要考虑的问题，因为目前小区的停车位充足。”许先生说，业委会可以对公共停车场的车位进行租赁，到时公共停车场有60多个车位是可以出租的。

社区协调 业委会半月后成立

丰泽区住建局物管股吴主任告诉记者，小区设置门禁，如果征求了广大业主的同意，是可以的。

社区林主任告诉记者，社区有在帮忙协调，这不单单是物业公司和社区之间的事情，还牵涉到沉洲花园的建设方——泉州市市政工程开发总公司，需要多方面的协调。

“小区业委会已经开始筹划了。”林主任说，目前业委会的成员已经开始进行公示了，再过一段时间就要召开业委会，可能再过半个月就能成立业委会。