无车位的业主,无法办卡开车进入小区,昨天很多车辆聚集在关卡前。 □早报记者 柯丽娟 王柏峰 文/图 没有车位真苦恼,这不,昨日,一位市民倪先生拨打本社24小时热线96339,称市区沉洲花园的物业昨日在小区路口设置刷卡道闸系统,没有购买地下停车位的业主不能将车开进小区,一时间不少小车“无家可归”,停靠外头。 设卡第一天 有业主开车撞杆 昨天下午,记者来到沉洲花园位于宝洲街的出入口,这里设置了门禁,很多没有办卡的车主将车停在门口,这使得本来就不是很宽的道路变得更加拥挤了。 小区保安在门口拦车,有几位住户在那里交涉。 正在记者采访的时候,有位业主直接将小车开到保安亭前,车上的女士下车后重重地甩下车门,嘴里嘀咕着,眼睛斜着看着保安,表示抗议。 昨晚七点左右,一位业主因为没办法开车进去,就直接将门禁的栏杆撞断。昨晚8点多,记者再次前往,被撞断的栏杆已修复,有两名保安在路口拦车,没有出入卡的劝返。 一位业主不满地说,“物业有通知让有车位的业主去办卡,也没说我们这些没有车位的业主要怎么办。”
沉州小区外的告示牌 诱人广告“抢车位” 一个车位16.5万 在小区内的公告栏上,记者看到了两份相关通知,分别在6月18日和5月28日贴出,上面分别写着“为加强维护小区的公共秩序和安全整洁的环境,物业服务中心定于6月25日开始对小区车辆出入进行刷卡管理,6月19日起,凡在小区内购买车位的业主,请尽快到物业服务中心办理领取车辆出入卡”、“沉洲花园地下停车位拟于近期在泉州市产权交易中心公开竞价销售,挂牌价16.5万元/个,小区内住宅的业主可以办理分期付款。” 而在宝洲街,记者看到了一个大宣传板,上面写着“眼疾!手快!抢车位”。 “一个车位要16.5万元,我的车才13万元,我哪有那么多钱去买车位啊。”业主倪先生说,沉洲花园是安置房小区,很多业主都是工薪阶层,根本没那么多钱去买车位。
这里地下停车位不出租,只能买。 物业称没买车位的 可暂时停在外面 “小区的停车状况比较混乱,设置门禁有利于管理。”沉洲花园物业服务中心郑经理说,经过昨日整治,小区内乱停车的现象少了很多,而且地下车库也空了很多。 “之前没有管理,有业主反映自己的车位被人挤占了。”郑经理说,以前经常有其他小区的车辆停放进来,有的车主为了以防自己的车位被挤占,就在自己车位的地方放上木框,并写上“私人车位严禁停车”的提示。 “目前没有车位,所以没办法出租。”郑经理说,小区共有590个车位,全部在地下停车库,小区路面并没有规划停车位,小区设门禁,不少业主表示赞同,说午睡时噪音少了很多。 “现在先运行一段时间,没有车位的业主,沉洲花园正大门的店面外有60多个临时停车位可供停放。”郑经理说,到时先来先停放,没地方停放的,她也没办法。 律师说法 应先征求业主同意 否则侵权 早报律师团成员张传江律师认为,不让无车位业主到小区内停车,物业公司在设置关卡之前,应该取得业主委员会的同意并公示,如果没有取得同意的话,这样做侵犯了业主的权益。倘若小区没有业委会,也要召开业主大会,征求意见。 如果小区路面没有规划车位,在不影响大家出行的情况下,也可以在空地上规划一些临时停车位。 《物权法》规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。在买卖和租赁车位前,应该先探讨车位是什么性质的,如果车位是开发商投资的,已取得产权,那租或卖都是可以的,但如果不是开发商单独投资的,就属于小区的公共财产,如果按照合理的租金,租赁是允许的。
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