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沉洲花园路口设卡拦车 业主没买车位小车不让进

qz.fjsen.com 2014-06-26 08:40:05 来源:东南早报 责任编辑:陈小妮 我来说两句

这里地下停车位不出租,只能买。

物业称没买车位的 可暂时停在外面

“小区的停车状况比较混乱,设置门禁有利于管理。”沉洲花园物业服务中心郑经理说,经过昨日整治,小区内乱停车的现象少了很多,而且地下车库也空了很多。

“之前没有管理,有业主反映自己的车位被人挤占了。”郑经理说,以前经常有其他小区的车辆停放进来,有的车主为了以防自己的车位被挤占,就在自己车位的地方放上木框,并写上“私人车位严禁停车”的提示。

“目前没有车位,所以没办法出租。”郑经理说,小区共有590个车位,全部在地下停车库,小区路面并没有规划停车位,小区设门禁,不少业主表示赞同,说午睡时噪音少了很多。

“现在先运行一段时间,没有车位的业主,沉洲花园正大门的店面外有60多个临时停车位可供停放。”郑经理说,到时先来先停放,没地方停放的,她也没办法。

律师说法

应先征求业主同意 否则侵权

早报律师团成员张传江律师认为,不让无车位业主到小区内停车,物业公司在设置关卡之前,应该取得业主委员会的同意并公示,如果没有取得同意的话,这样做侵犯了业主的权益。倘若小区没有业委会,也要召开业主大会,征求意见。

如果小区路面没有规划车位,在不影响大家出行的情况下,也可以在空地上规划一些临时停车位。

《物权法》规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。在买卖和租赁车位前,应该先探讨车位是什么性质的,如果车位是开发商投资的,已取得产权,那租或卖都是可以的,但如果不是开发商单独投资的,就属于小区的公共财产,如果按照合理的租金,租赁是允许的。

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