陈埭鞋都片区改建规划民俗保护区 征迁面积约1700亩

泉州拟启动十大石改示范片区●追踪

鞋都片区 建民俗保护区传承文脉

晋江陈埭石头房改造片区

昨日，市石改办调研组走访了分别作为“城市更新型”和“土地重划型”典型的晋江鞋都片区和石狮灵峰片区，发现这两个片区各有千秋。

□早报记者 江晓媛 胡彦明 文/图

晋江鞋都片区：建民俗保护区

晋江鞋都片区的改造规划首先充分考虑了功能的提升，以道路建设为主线，统筹推进区域改造，主要包括双龙路东拓二期道路建设和两侧片区改造，在双龙路靠鞋都路附近区域规划建设一个集商业、娱乐、酒店、办公等功能于一体的城市综合体。

片区征迁面积约1700亩，共涉及涵口、大乡、霞村、涵埭、溪边等5个村。城市文脉的传承是该项目的一大特点，片区有历史悠久的陈紫峰故居，还有许多保存完好的闽南传统民居。“我们将参照五店市传统街区模式，规划一个民俗保护区，将周边地块保存完整、价值较高的传统建筑迁移到民俗保护区内，给陈埭留下历史记忆、文化底蕴。”该项目有关负责人说。

石狮灵峰片区：土地招拍挂资金用于建安置房

位于石狮灵山的灵峰片区改造项目涉及灵山、灵峰两个行政村，拟拆迁区域总面积400亩，拆迁常住人口90户323人，拟拆迁征收房屋、宅基地125幢（宗）。截至目前，拆迁协议签订91.3%，房屋腾空84.1%，拆除60.1%。

该项目负责人说，片区实施整体规划，综合考虑建筑物现状、自然村分布和村民居住习惯，拆除零星的房屋，统一安置，整理零散土地，腾出空地140多亩，土地招拍挂的资金用于安置房建设，实现安置房和商品房开发功能分区，改善区域环境。

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本报讯（记者 王朝晖）记者日前从晋江市石改办获悉，陈埭鞋都片区改建项目在城市更新的同时，将规划出一个民俗保护区，给陈埭留下历史的记忆。

鞋都片区改建项目是一个以道路建设为主线、统筹推进区域改造的片区改建项目，主要包括双龙路东拓二期道路建设和两侧片区改造。双龙路东拓二期道路建成后，将成为泉州湾城市一体化发展，晋江融入泉州、环湾向湾发展的战略通道，完善晋江市东部路网，完善鞋纺城市政配套，对陈埭第三产业的发展、鞋业市场的繁荣、城镇面貌的更新、交通压力的减缓等，都具有非常重大的意义。

此次鞋都片区征迁面积约1700亩，共涉及五个村，需拆迁住宅约41.5万平方米，住宅安置量50.7万平方米，按70%安置住宅、30%置换商业或货币的安置方式，需安置住宅约35.5万平方米。店铺安置量约需1400间；企业拆迁量33.9万平方米，均异地安置。

鞋都片区规划结合陈埭特点，坚持安置优先，沿双龙路双侧安置住宅。另外，经多次摸底调查，鞋都片区征迁区域内店面特别多，对此，鞋都片区除规划建设沿路安置店面外，还在中国鞋都北侧规划出一片集中式的安置商铺，作为中国鞋都的拓展配套区域。同时，针对陈埭企业多，生产性功能置换出去后办公场所问题，鞋都片区在中国鞋都北侧商铺楼上规划设置商务办公区域，支持企业置换商务办公楼。规划充分考虑功能提升，在双龙路靠鞋都路附近区域规划建设一个城市综合体，将集合商业、娱乐、酒店、办公等功能于一体。规划还坚持城市文脉的传承，鞋都片区征迁区域位于陈埭镇中心位置，包含历史久远的陈紫峰故居，以及许多保存良好的闽南传统民居。因此，鞋都片区将参照五店市传统街区模式，规划出一个民俗保护区，给陈埭留下历史记忆、文化底蕴，未来还将引入旅游、商业休闲等。

来源：泉州晚报