泉州石头房改造遭遇资金难题 建议提供按揭贷款

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政策、资金、土地是泉州市石结构房屋改造面临的三大问题。昨日，记者从泉州市石改办获悉，市政府正在积极争取金融机构为石结构房屋改造贷款开辟“绿色通道”，目前，市政府已与国家开发银行已达成相关协议，争取国开行在泉州设立石改贷款事业部，市政府也与中国农业银行福建省分行达成石改贷款融资合作意向，此外，市政府还将设置“石改贷款风险资金池”，为石改项目融资提供有利保障。

□早报记者 江晓媛

资金保障 积极争取各大银行贷款支持

据了解，市石改办会同金融局拟定了《泉州市石结构房屋改造资金保障工作方案》，鼓励金融机构开展金融产品和服务创新，争取金融机构加大对石结构房屋改造项目的贷款和支持。

其次，还将做好土地运作文章，充分发挥土地杠杆作用，尤其是成片开发，优先解决好基础配套问题，加快土地资产资本运作，共享土地增值收益。同时，充分调动居住户和社会力量，结合金改各项政策措施，尽量采取市场化的运作方式，引导发动更多社会资金进入石结构房屋改造。

值得一提的是，市财政五年内将筹措5亿元以上资金，原则上每年筹措1亿元，具体结合年度推进计划，采取“以奖代补”的形式补助石结构房屋改造工作。专项资金将主要用于三个方面，一是补助基础设施配套的投入，二是补贴困难家庭，三是设置石改项目贷款资金风险池。此外，各县（市、区）和台商投资区也要求相应配套资金。同时，我市还将积极争取省级补助资金，加大补助力度。

此外，市住建局、金融局还于日前牵头组织财政局、国土局、农业银行等单位，到三明市沙县考察学习农村住房抵押贷款、农村宅基地使用权的确权、抵押登记试点及农村贷款风险共担机制等农村金融创新办法。面对我市石结构房屋改造面临的资金瓶颈，积极探索各级融资担保基金、农村住房抵押贷款、农户信用档案、农村金融服务提升，并提出相应的建议。