泉州石结构房屋改造 今年重点推进10个市级试点片区

泉州市石结构房屋改造5年计划启动 今年重点推进10个市级试点片区

本报讯 （记者 王朝晖 江晓媛）记者昨天从市住房和城乡建设局获悉，泉州市石结构房屋改造5年计划已全面启动，各地正在陆续制定相应的计划，全市将重点推进10个市级石结构改造试点片区。

改造对象 明确三类重点

包括处于抗震设防烈度7度以上地区，采用石楼（屋）盖板、石梁、石柱、石砌体作为承重构件的石结构房屋；居住在石结构房屋的住房困难户；以及位于主要交通干道沿线、重点工业园区及其周边村庄的石结构房屋。

改造方式 提倡成片进行

中心城区近期建设规划范围内的石结构房屋应实行成片改造；位于城镇规划区范围内的石结构房屋鼓励采用成片改造，城镇规划区外的村庄户数在20户以上或占地面积10亩以上的，鼓励按现代住宅小区实施成片改造。通过成片改造，引导石结构房屋散居住户向城市新区、县城、中心镇（乡）、中心村集中。

此次改造对城镇规划区外或规划进行成片改造但超过5年未实施的石结构房屋，允许其就地改造翻建。改造宜以拆除重建为主，重点改造结构质式差、抗震能力低的石结构房屋。对少量一时无法拆除重建的危旧石结构房屋，可采取临时除险加固措施。采取就地翻建改造方式的，应严格控制新增用地，严格控制翻建规模，加强过程管理。对由于历史原因造成土地尚未审批的，应结合翻建一并甄别解决。

改造申请 简化审批程序

在审批程序上，此次改造将进行简化。对采用成片改造石结构房屋的，将开辟“绿色通道”实行容缺预审，简化程序，除省里明确要求必须缴纳的规费外，减免相关费用。

采用就地翻建的，按照《福建省农村村民住宅建设管理办法》和《泉州市人民政府关于加快推进中心市区棚户区（危房）改造工作的实施意见》相关规定审批。

改造进程

今年先试点

五年走三步

泉州市计划通过五年的努力，基本完成石结构房屋改造任务。其中，今年为调查摸底、开展试点阶段。在本阶段，将确定一批整治试点，同时各地根据自身实际，出台石结构房屋改造实施方案和工作计划。据了解，今年泉州市各县（市、区）将启动石结构房屋改造试点，试点面积不低于改造总量的10%。全市将重点推进10个市级石结构改造试点片区。

2015年1月至2016年12月为突出重点、初见成效阶段，各地确定的石结构房屋改造试点将基本完成改造任务，属于危房的及早列入改造计划，其他有需求的按照城乡规划和各地实际分批次逐步启动；石狮市、晋江市、惠安县、泉州台商投资区等地要完成50%的改造任务，其中晋江市金井镇、深沪镇，石狮市祥芝镇、鸿山镇、锦尚镇、永宁镇等8度设防区要确保完成改造任务；其他县（市、区）要完成40%的改造任务。

2017年1月至2018年12月为全面实施、明显改善阶段，这一阶段将全面推进石结构房屋改造，争取基本完成石结构房屋改造工作。