千年西街问道新业态 注入年轻力量留住“爱慕者”

专家 老巷老宅古西街 适合发展新业态

发展民宿不失为西街古厝的一条新出路

西街的改造和发展，受到了社会各界人士的关注。如何改造老街，留住原生态的古早味，成了大家最为关心的话题。

■市人大代表、台盟泉州市委员会副主委苏耿聪

通盘考虑西街改造

因地制宜分类开发

西街改造作为老城复兴的核心环，要在“整体规划、合理布局、因地制宜”的前提下，通盘考虑进行大手笔式的开发，而不是只对西街一条街道而已。

要根据西街从钟楼开始，往西一直到城西环路，整个街区来考虑，“核心中的核心仍然是开元寺东西塔，周边区域开发时，要有统一的规划设计，有的地方适合购物，就要设置大型商场；有的位置历史资源丰厚，就要作成遗迹展示区，像旧馆驿、甲第巷等”。

背包旅游市场很大

古城适合民宿发展

“背包客旅游，是近年新兴的旅游模式，对于旅游资源的开发利用则是深层次的。”苏耿聪坦言，泉州与福州、厦门并称海西三座中心城市，但在游客眼中，泉州是厦门、福州的中转站，深度旅游一直无法落地生根。

人到一个城市旅游，必然要“吃住”，“家庭式酒店的兴起，恰恰是迎合这类背包客的需求。”他称，目前出现在西街的民宿运营业态说明，古城很适合民宿的发展。

新业态“宽进严管”

不能“一棍子打死”

对于目前在西街片区悄然出现的民宿、小酒馆、创意工作室等，他认为对新兴业态要有接纳的态度，要给他们应有的“名分”：　“有人要经营，却无法办证，确实很尴尬。台湾在民宿业态的管理就很值得借鉴。”

以家庭为单位的民间住宿，从规模到档次，当然无法比肩星级酒店，“这种情况下，对民宿消防、工商等方面的审批也要有所区别。”他建议对这类业态要“宽进严管”，不能“一棍子打死”，也不能“放任自由”。

游击经营效果不佳

或尝试商业化运作

谈到新兴业态的运营，他认为资金筹集是一个至关重要的环节，“游击式的经营，效果不是很好，最好要有雄厚的财力，作规模化的开发”。

“现在的大雁塔与周边文创产业古今融合。”他说，西安大雁塔通过成立专业化公司，围绕文物史迹保护成功开发，泉州可考虑借鉴经验，“统一规划的基础上，对古城作保护性的开发，放开经营权与收紧管理权，一点也不矛盾”。