西街启示：经验之谈

升级业态 产业置换

代表：北京烟袋斜街

位于北京什刹海地区的烟袋斜街，是北京继国子监街之后第二条中国历史文化名街。在烟袋斜街的改造中，网吧等业态被淘汰，取而代之的是高端文创产业。

作为北京历史最悠久的斜街之一，全长232米的烟袋斜街曾广布商号，但后来商业衰败，居民入住，烟袋斜街成为北京一条普通的胡同。改造前，烟袋斜街的临街铺位共75家，其中商户60余家。业态类型排在前两位的分别是以工艺品、服装服饰为主的批发零售业和以中式餐饮、茶吧、酒吧为主的住宿餐饮业。

“十二五”期间，烟袋斜街的业态调整规划方案出台，引入街区业态准入机制，实现产业置换，业态调整的重点就是发展和引进高端的文化创意产业和特色商业服务业，淘汰和禁止网吧等低端业态，同时适度控制酒吧、小旅馆等业态的数量，空间上形成东部民俗工艺品聚集区、西部餐饮区、中部文化创意区的格局。其人口疏散也纳入政府议程，并保留少数居民维系烟袋斜街的文化氛围。

□本版文字：晚宗 图片：王洛